[摘要] 3月1日，国务院发布“新国五条”引起了业内上下的一致关注，也在购房者心中掀起了大波。为探购房者真实反映，追寻新政后重庆楼市真相，房天下记者迅速出击，在楼市新政出台两天后实探重庆各区房屋交易中心。
3月2日，国务院发布“新国五条”引起了业内上下的一致关注，也在购房者心中掀起了大波。为探购房者真实反映，追寻新政后重庆楼市真相，房天下记者迅速出击，在楼市新政出台两天后实探重庆各区房屋交易中心。
新政后交易中心火爆二手房抢着过户
记者在重庆渝中、南岸、江北等多家交易中心看到，曾经温温火火的交易中心在新政后的个周一，办理业务的人突然暴增。不过，据记者了解，此火爆的场面主要是办理二手房过户的人员增多。交易中心的工作人员向记者表示，“受房屋转让将收20%个人所得税的新规影响，今天办理过户手续的人比平时多了1-2两倍。”
据了解，“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”在“新国五条”中最引人关注，并且也引起了购房者的强烈反应。
房天下记者从渝中区房屋登记交易中心了解到，今日（3月4日）登记过户的人数比往日增加了一倍。“我们肯定会受到影响，所以赶紧来过户。要是征收这个20%的税卖方肯定会加到我们买房者身上，对我们来说承受不了。”正在办理过户手续的购房者罗先生说。
在谈到二手房征收个税问题时，不少购房者提出了反对意见。“现在我有一套江北的房产，买的时候9300元左右，可是现在卖大概只要得到8500元，现在又要征收20%的个税，这样岂不是要亏好几万？这个钱哪个来补我？”从上海回来的彭先生告诉记者。
据彭先生介绍，他想把重庆房产卖掉，赶在新政出台前在上海买一套房产。他认为，未来房价可能会涨，如果现在不出手，在上海更买不起房子。虽然希望房价能够降一点，但目前看来降下来的可能性比较小。
重庆20%税费征收暂无具体时间表
同时，记者在南岸区土地房屋交易中心看到，办理过户手续的人员挤满了交易大厅，办理手续的至少有平时两倍以上，多数是二手房过户者，几乎可以称得上“人满为患”了。相关工作人员透露，购房者着急过户，关键是受到国家政策影响。“这两天很多购房者来咨询二手房过户20%税费的征收问题，不过重庆何时征收目前还未有具体的时间表。”
办理过户手续的李先生说，他们本是在春节前已经成交，因为过节还未办理手续。今天抽空来办理手续没想到遇到这么多人。“看起我们像凑热闹“李先生笑着说。
二手房“躁动”现抛售现象 新房很却“淡定”
排队办理业务人群
二手房火爆场面一直延续。记者在江北房屋交易中心了解到，竟然有人一大早就来排队办理业务。丁小姐是一房产中介的工作人员，据她介绍，受新政影响，这两天二手房初现抛售现象，众多卖家害怕新政具体实施后增加交易成本。如一套20万的房，卖成35万，交个税有要交3万，很划不来。“我在房屋交易中心还未开门的时候就已经来了，需要办理的实在太多了。“
相比起二手房扎堆过户的情况，在渝中区、南岸区、江北区很少看到购买新房者办理产权手续。在观望了一段时间后，曾小姐刚刚买了一套70平的新房。她认为，新政对于首套房刚需者影响不大，但是还是比较担心未来房价会有所上涨。
20%差额个税 购房者有话说
针对二手房征收20%的差额税这一政策，购房者史女士提出自己的建议应该采用阶梯式征收，房屋越多征税越多才比较合理。
彭先生则更是直言，对首套房者应该直接免税，拥有两套住宅以上才应该征收重税。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
