[摘要] 1月，土地市场“抢地战”不停歇，住宅市场也不甘寂寞，1月全国商品住宅相关数据也印证了2013年全国楼市的“开门红”行情。数据显示，2013年1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅较上月扩大0.77个百分点。
2012年土地市场低开高走，2013年1月市场热度未退，多个城市放量供地，市场成交量和溢价都有所提升。房天下数据监控中心显示，1月300城宅地供应同比增40%，成交价量齐升，成交量同比增加5%，楼面均价涨幅则超50%。其中，广州1月住宅用地成交同比涨幅34.5%，溢价率超25%。业内预测，在2013年房地产调控政策持续的背景下，土地市场或持续稳中有增的态势。1月，土地市场“抢地战”不停歇，住宅市场也不甘寂寞，1月商品住宅相关数据也印证了2013年楼市的“开门红”行情。数据显示，2013年1月100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅较上月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月房价止跌后连续第8个月环比上涨，也是近两年来该数据涨幅首次达到1%。与环比数据类似，1月份100个城市住宅均价同比也出现上涨，且涨幅扩大1.17个百分点，达到1.2%。
逾九成城市成交同比上涨 六成城市涨幅超200%
据房天下数据监控中心统计，2013年1月**监测的21个城市中，仅有1个城市商品住宅成交套数同比下跌，其余20个城市（逾九成）同比均上涨，平均涨幅高达240%，超六成城市（13个）涨幅超200%。与2012年12月相比，21个城市中，商品住宅成交套数环比上涨的城市达6个，平均涨幅高达51%。
九大**监测城市超四成环比上涨 逾九成同比上涨
与去年同期相比，9大主要监测城市中，除天津商品住宅成交套数同比降80%外，其余8大城成交量均同比上涨。与2012年12月份相比，包括广州、上海、武汉在内的5城市商品住宅成交套数环比纷纷下降，其余4城成交量均环比上涨。9大**监测城市2013年1月份商品住宅成交套数环比平均下降9%，同比平均涨幅高达236%。
推盘量减少 1月沪广环比略有下降同比增幅均上扬
1月份各地楼市，特别是一线城市“涨”声一片，主要原因在于随着房价上涨预期增强，购房者入市意愿不断增强。以上海为例，虽然受季节性因素影响，1月上海一手房供应急剧萎缩，商品住宅新增供应面积仅31.11万平方米，环比萎缩近七成。但统计数据，1月份上海新建商品住宅共成交8567套，合计成交面积101.3万平方米，虽然环比分别回落了15.7%和16.2%，但同比涨幅均接近400%，而这一成交量也是近6年来同期成交高位。
据房天下数据分析师解**，2013年1月房地产市场呈现以“维稳”为主的市场基调。不少一线城市房地产市场在去年年终大举推盘入市，2013年1月保持较为冷静的推盘态势。尽管推盘不多，但由于有2012年底入市房源的保底，2013年1月房地产市场可售房源存量仍在高位盘旋，因此购房者的选择余地大，成交量表现不俗。
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