[摘要] 近日，针对房价，万科集团董事长王石在达沃斯世界经济论坛年会上表态称，“有点不正常，稍微偏高。”说归说，万科在土地市场上一点不手软。上周末，万科就将九龙坡区一宗土地收入囊中，距离上次在重庆拿地，时间间隔不过一个多月。实际上，一月，重庆土地市场频现大佬抢地身影，可谓暖意融融。
近日，针对房价，万科集团董事长王石在达沃斯世界经济论坛年会上表态称，“有点不正常，稍微偏高。”说归说，万科在土地市场上一点不手软。上周末，万科就将九龙坡区一宗土地收入囊中，距离上次在重庆拿地，时间间隔不过一个多月。实际上，一月，重庆土地市场频现大佬抢地身影，可谓暖意融融。
一些混得不怎么样的房企，则开始公开或私下寻找下家，卖地逃生，跟这个充满变数的市场彻底说bye-bye。
万科拿下九龙坡地块
上周五，万科将位于九龙坡区的一宗面积约13万平方米的土地收入囊中，最终成交价为2.95亿元，楼面价约为2297.76元/平方米。
分析人士透露，一个多月前万科联合银翔拿下的地块，就是以前西郊医院的土地项目，靠近三峡油漆厂的地。2宗地块几乎是紧挨着的，楼面价相差无几，且容积率都是4.5，预计万科将整体打造为一个高层的快销项目，参照目前该区域的保利花半里项目，预计销售单价将突破万元。
大佬开年拿地忙
除了万科，2013年的1月，在重庆的土地市场积极拿地的，还有金科、融创这样的大佬。年初，融创率先发力，在北部新区以近4亿元的价格，拿下一宗居住商业用地。之后金科发布公告称，与另一家公司通过挂牌出让方式联合取得重庆市长寿区三宗地的土地使用权，可建面积接近90万平方米。
此外，中国IT巨头联想融科置地，在进入重庆市场整整10年之后，终于又出手了。
来自重庆市土地和矿业权交易中心的信息显示，1月9日，融科置地以4.38亿元，将巴南区李家沱-鱼洞组团一宗建面达28万平方米的地块拿下，折合楼面价为1550元/平方米。
除了上述拿地的，在年初的2场土地推介会上，还有诸如绿地、首创这样的大牌开发商，对重庆土地市场表示出极大的兴趣。有开发商就直言，目前重庆的地价还处于一个低位，机会合适将果断出手。
有开发商悄然退出
一边是如万科、融创这样的大佬在土地市场继续深耕，一边则有退市者悄悄地甩卖。
重庆本土的老牌房企渝能，其全部股权作价5.38亿元甩卖，昨日在北京产权交易所挂牌已是最后一天。
业内人士猜测，其接盘者很有可能是国内某大型开发商，之前二者已经在个别项目上有过深度合作，不管是背景和基础都非常契合。此次挂牌只是走个程序而已。
记者还了解到，某民营房企，也在进入重庆2年后因寸功未建而选择撤退。目前该企业已经初步敲定下家，2家公司就出让的价格和人员构建在进行最后的磋商，一旦达成协议，春节后地块项目将以新公司的面目示人。
世联地产：2013年房价上涨压力大
近日，世联地产发布了《2012年房地产市场回顾与2013年展望》，认为2013年整体潜在供应仍处高位，但核心城市主流产品价格上涨压力变大。
世联的监控数据显示，2012年4季度世联购房者信心指数为57.0，较上季度提升0.4，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度持续改善。
从2011年3月至今，潜在供应持续大于销售面积，特别是在2011年10月至2012年4月，供销差，此阶段房企纷纷采取降价跑量的营销策略。即使随后在流动性放松的支持下，成交持续上扬，但是由于潜在供应持续大于销售面积，导致当前的库存一直在高位运行。展望2013年，潜在供应量虽然有所回落，但是仍处于高位，因此房企仍然需要快速跑量。
一周数据
成交套数：比上周多卖上千套
1月21日到1月27日，重庆主城区商品房成交量为6425套，环比增加1134套，环比增幅达21.4%。
成交面积：刚需小户为主
成交面积为55.17万平方米，环比增加5.65万平方米，环比上涨11.4个百分点。临近春节，在外打工的置业者大量回城置业，带动节前市场大幅回升。面积涨幅小于套数，显示上周成交以刚需小户为主。
成交均价：8845元/平方米
上周开盘的项目主要是以高层和小高层为主，洋房项目有2个，开盘均价为8845元/平方米，较此前一周的8477元/平方米，每平方米上涨368元。
成交区域：渝北区夺冠
1月21日至1月27日，渝北区成交1262套，环比增加623套，环比上涨97.5%，稳坐桂冠，同时也成为上周成交增幅的区域。沙坪坝区与渝中区均有小幅下滑，其中沙坪坝区环比下滑11%。
数据来源：晟城地产
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