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调查:逾八成网友认为2013年房价将会上涨

房天下  2013-01-07 14:04

[摘要] 2012年,从年初的小阳春,到五六月的大红大紫,再到年底的“银十一金十二”,重庆楼市可谓完美收官。不仅如此,纵观全国楼市,重庆也谓可圈可点,展现了其特有的“重庆现象”。

2012年,从年初的小阳春,到五六月的大红大紫,再到年底的“银十一金十二”,重庆楼市可谓完美收官。不仅如此,纵观楼市,重庆也谓可圈可点,展现了其特有的“重庆现象”:

全年开盘603次居,9月成交近2万套领跑,年底拿地溢价率……作为一个二线城市,是什么成就了如此傲人的成绩,对此,重庆购房者又是如此看待的呢?是什么促使购房者买房的呢?2013年重庆楼市又将会如何?

据房天下调查显示,逾四成的购房者受房价上涨预期影响买的房,而逾八成的购房者认为2013年重庆房价将会小幅上涨。

逾四成网友认为价格是其买房的最重要因素

重庆现象

2012年重庆楼市完美收官,12月的第三周单周成交创全年新高。调查显示,在参与调查的网友中,2012年近四成的购房者买了房,而逾六成的购房者还处在观望中。同时,调查数据显示,逾四成网友认为房屋价格是影响其决定买房最重要的因素。其次是小区环境,占比27.78%;轨道交通占比16.67%,而开发商品牌仅占5.56%。

渝北江北成热点区域 受超五成购房者青睐

重庆现象

2012年,江北、渝北、南岸等重庆究竟哪个区域购房者欢迎,成为销售之冠?房天下调查数据显示,2012年,江北和渝北区成购房热区占比超52.17%,其中渝北为30.43%,江北为21.74%。其次是渝中区占比13.04%,九龙块区、南岸和沙坪坝区、巴南分别占比8.7%。

 

2012年楼市刚需仍是占主军 逾七成网友是次购房

重庆现象

一直以来,刚需都购房的主力军。特别是经过2011年调控的之后,刚需受到误伤,所以在开发商以价换量的情况下,刚需是到爆发,促进了2012年重庆楼市成交的上涨。房天下调查数据显示,73.91%的购房者是次买房,21.74%的购房者是二次买房,仅4.35%的购房者是三次买房。

房价现上涨预期”对网友买房影响

重庆现象

2012年,在国家坚持调控的背景下,是什么促使购房者买吗?房天下调查数据显示,52.17%认为重庆房价将现上涨预期,所以越早买房越好;而17.39%的购房者则认为,央行降息、公积金政策微调对极大地有利于购房者,所以选择买房;8.7%的受开发商打折促销的影响,而其它占比21.74%。

 

逾八成网友认为2013年重庆房价将上涨

重庆房价

2012年重庆楼市完美收官。特别是在年末,出现了抢地潮、日光盘、排队买房等现象。对此,许多专家看涨2013年重庆房价,而调查数据显示,有82.61%的网友认为2013年重庆房价将小幅小涨,8.7的网友认为会大幅上涨,仅8.7%的网友认为重庆房价会下降。

茶园、大学城板块受青睐 网友最看好其潜力

重庆房价

最近几年,重庆各大新兴板块崛起,如照母山板块、茶园板块、大学城板块等。据了解,2012年就有15家房企围攻照母山。那么在购房者眼中,2013年究竟哪些板块会更受欢迎呢?调查数据显示,52.18%的网友认为2013年茶园板块、照母山板块青睐,其次是大学城板块,占比21.74%;空港新城占比13.04%;蔡家占比4.35%,其它占比8.7%。

重庆现象

 对于购房者来说,买房不仅要考虑价格、品质、环境,还要考虑潜力等其它因素,那么这些新兴板块为何受到购房者青睐?调查数据显示,潜力是最吸引购房者的地方,占比55.56%,而相比主城房价比较低是第二个原因,占比22.22%,环境比较好点16.67%,交通逐渐完善仅占5.56%。

 

逾5成网友认为2013年国家将出台新的调控政策

重庆现象

2012年,国家多次重申要坚持调控不动摇,限购取消、预售制度实行等政策传言仍甚嚣尘上。2013年已经到来,许多购房者仍旧关心今年国家除了重申坚持调控不动摇外,是否还有新有调控政策会出台。房天下调查数据显示,逾5成网友认为新会出台新的调控政策,17.39%的网友认为不会,而30.43%的网友认为不好说。

 逾5成网友认为2013年仍会降息

重庆现象

降息对购房者的影响是直接而又快捷的。2012年的一次降准、两次降息直接利好楼市,为楼市的向好做了不少的贡献。日前也有相关媒体报道2013年央行将会再次降息。那么网友是怎么想的呢?房天下调查数据显示,56.52%的网友认为2013年央行将会降息,而仅8.7%的网友认为不会,34.78%成的网友认为不太好说。

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