[摘要] 今年以来，屡屡引领大盘反弹的地产板块昨日再度领涨。不过与此前要么是政策放松要么是销售回暖等消息刺激不同，昨日刺激地产股飙涨的乃是高层表态“未来发展潜力在城镇化”这样一个根本性的长期利好。券商分析认为，预计未来10年城镇化以及居住水平的提升仍然将推动国内房地产市场稳定增长，龙头个股值得关注。
记者吴海飞报道：今年以来，屡屡引领大盘反弹的地产板块昨日再度领涨。不过与此前要么是政策放松要么是销售回暖等消息刺激不同，昨日刺激地产股飙涨的乃是高层表态“未来发展潜力在城镇化”这样一个根本性的长期利好。券商分析认为，预计未来10年城镇化以及居住水平的提升仍然将推动国内房地产市场稳定增长，龙头个股值得关注。
6.56亿元资金蜂拥而入
据新华社报道，国务院副总理李克强11月28日指出，中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年的发展潜力在城镇化。城镇化对拉动当地乃至整个国家的经济都将起到巨大的推动作用，尤其是在当前中国经济面临增长乏力的背景下，西部大开发、加快西部城镇化建设均被寄予较高的期望。
十八大报告也明确提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。”
上述消息在11月29日已对地产股走势产生影响。当日受券商股尾盘砸盘影响大盘收跌0.51%，但地产板块表现坚挺，板块涨幅近0.5%。而昨日随着更多地产股加入上涨行列，地产板块整体性反弹再现，万方地产因签重大合同开盘便封涨停，而盘中多家二、三线地产股纷纷启动，顺发恒业一路振荡上行，在增量资金推动下封死涨停，鲁商置业、三湘股份等也随后涨停。至收盘涨停股增至8只，涨幅超过5%以上的超30只，板块整体涨幅近4%。
益盟数据显示，昨日地产板块以6.56亿元的净资金流入量高居两市榜首，而从顺发恒业、中珠控股等龙虎榜来看，买入资金力度亦显然强于卖出，不过仍以游资为主。
龙头个股后市仍有机会
事实上，房地产行业的景气度也在持续回升。数据显示，11月上旬，54个主要城市新建住宅签约数环比上升45.5%。国家统计局发布的数据显示，10月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有35个，这是今年以来连续第5个月房价环比上涨的城市维持在30个以上。
群益证券分析师朱吉翔认为，在经历了两年多的房地产调控后，无论从行业成交量或是企业盈利能力的变化上看均好于预期，反映出城镇化进程、居民住宅改善要求对于中国房地产市场的巨大推动力，整个地产板块基本面在2013年有望得到继续的改善。朱吉翔同时预计，未来10年城镇化以及居住水平的提升仍然将推动国内房地产市场稳定增长，刚性需求中枢在14.5亿平方米/年，为目前成交水平的140%，就个股而言，推荐有管理与资金优势的龙头企业，如招保万金、华侨城等。
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