[摘要] 转眼间，重庆楼市迎来了传统的“金九银十”。9月的来临，意味着楼市进入旺季期，但是与往年相比，不少开发商对此并未过于兴奋。
转眼间，重庆楼市迎来了传统的“金九银十”。9月的来临，意味着楼市进入旺季期，但是与往年相比，不少开发商对此并未过于兴奋。
据相关数据显示，9月重庆市场扎堆开盘的楼盘预计有30多个，而今年2月开盘量却达到24个，3月更是达到67盘之多。就成交数据来看，3月快收抢跑成交24737套；4月传统销售热潮未能稳住，成交18923套；5月飘红也未出现，成交19747套；6月转折上升，成交20312套；所谓淡季7月，却逆势上涨，成交18713套，与旺季4月几乎持平，楼市扑朔迷离。一季度的“金三银四”还没让人回过神来，二季度就演了一出“红五紫六”。
另外，还有专家预言，预计今年的成交高位也将停留在3月，一波始料未及的“小阳春”，与2011年一季度同期相比，成交套数和面积分别增长20.93%和28.66%。仅3月成交套数占一季度成交量一半以上，达51.25%。哪怕是在传统的4月春交会都未能超过3月的成交量。
而反观目前“金九”房地产市场，楼市的活跃程度也并不比其他时间强多少。楼市传统定义的旺季、淡季之分，似乎已逐渐成为重庆楼市的历史。
华宇集团营销中心副总监凌鸿坦言，2012年的9月相比去年的市场情况肯定要好一些，毕竟去年正值调控政策显现期，但是至于成交量是否能够盖过上半年的高潮，成就今年楼市的高峰就不得而知了。楼市旺季已经开始，但并不见得旺季市场就热闹，反之，淡季市场也不见得就冷清。纵观今年重庆楼市走势，也佐证了随着重庆楼市的发展，楼市淡季旺季的区分已经开始模糊。
楼市的变化，使得传统的市场状态已经被打破，不再和以前一样，单纯地按月份来划分淡季旺季。此外，个盘的开盘时间也不固定在周末，周五晚上甚至周一开盘的项目也比比皆是。
业内专业人士指出，形成这种情况不外乎有几种原因：一是楼市发展逐步成熟，其营销手段总体保持稳定，促销优惠在旺季和淡季相差不明显；二是开发商推盘不再唯旺季是瞻，什么时候推盘、给予多大优惠，都会按照自身项目开发进度展开；三是消费者的购房更理性，购房目标相对明确，买房大多遵循自己的置业计划，至于时间是否在旺季或淡季，则显得并不重要。
“市场化程度的提高，将有利于房地产市场平稳健康地发展，对购房者而言，也将是百利而无一害。”某业内专家分析认为，在旺季淡季行情差不多的背景下，开发商的促销优惠更有连贯性，消费者在选房的时候，不会被阶段性的市场行情所蒙蔽。
另外，淡季旺季相对模糊时，看房的顾客可以根据自身的情况合理分配时间，错开传统的购房高峰期，此时售楼人员相对较清闲，他们有足够的时间来解答顾客的咨询，服务质量也将得到进一步提升。
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