[摘要] 重庆楼市“金九银十”迎来开门红，连续两周成交上扬。据纬联地产数据显示，上周（8月27-9月2日），重庆主城区商品房共计成交5349套，比上周上涨12%，同时这也是7月以来至今，两月来成交的最高值。
房天下讯 重庆楼市“金九银十”迎来开门红，上周成交5349套，创九个星期以来新高。据纬联地产数据显示，上周（8月27-9月2日），重庆主城区商品房共计成交5349套，比上周上涨12%，同时这也是7月以来至今，两个月以来成交的值；成交建筑面积53.96万平米，比上周上涨18%。业内分析认为，此次重庆楼市成交持续上涨，除地方政策微调的促进作用外，跟刚性需求和改善型需求的稳步入市，以及月底市场供应增加是分不开的。
巴南区成交占比18% 再夺主城九区成交销冠
从加推新房源上看，上周共有13个项目有新房源推出，推出了2461套房源。开盘去化1129套，总体去化率46%。开盘的物业形态为高层及小高层、洋房。其中高层、小高层项目12个，洋房有1个项目，共计21.78万方。
值得注意的是，上周重庆主城成交量较多的区域分别为巴南区、南岸区和沙坪坝区。而继上周成交958套遥遥领先各区后，巴南区再以18%的占比领先于其他区域，而南岸区和沙坪坝区成交占比分别为13%和12%。
分析人士认为，金九临近，绝大部分开发商都表现出明显的“热情”，推盘开始提速。一来是为在金九来临之前，通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整，二来是积蓄市场现有购买力，争取在楼市传统旺季到来之时有好的表现，以减轻年底销售压力。
开发商备战"金九银十"新推货量成倍增加
九十月份是楼市的传统销售旺季，俗称“金九银十”。为了能在这两个月当中取得好成绩，重庆开发商积极备战，抢收“金九银十”。
铭腾机构统计显示，9月重庆市场主城区预计开盘项目79个，约131.5万平方米。铭腾机构总经理吴小飞称，上述数据是对重庆主城的**项目监测得出的，若加上小项目及部分“漏网之鱼”，9月重庆主城楼市总体供应量应达到200万平方米，而今年仅在3月和6月出现过这样的供应高峰。
从开盘量的分布区域来看，江北和渝北区分别以16个高居榜首，加上北部新区的8个，三北区域9月份开盘楼盘数量达到40个，占到了总体开盘量的一半以上。
专家：金九银十楼市量价齐涨可能性非常大
日前，国家再次强调坚持宏观调控不动摇，防止房价反弹。同时央行表示，继续实行差异化信贷政策，主要倾斜于首套房。在此背景之下，重庆楼市走向如何？会延续上周的成交情况，一"金"到底吗？业内人士认为，在政策利好、供应增加及开发商调整战略的影响下，今年重庆楼市“金九银十”或将现成交小高峰。
另外，国税局在上周五称，决定房价高低的关键是供求关系。那么九月巨大供应量下的价格走势是如何的？对此，铭腾机构总经理吴小飞认为，整体市场价格将保持稳定，部分城市中心项目还会小幅涨价销售。而对一些购房者所期待的京东国美苏宁的“三国杀”，开发商及业内人士均表示，“不可能出现”。
而北京中原市场研究部总监张大伟表示，从7至8月市场发展的趋势，可以判断今年金九银十楼市量价齐涨的可能性非常大。
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