[摘要] 今年楼市半年考已到，各房企的成绩也陆续出炉。龙湖在重庆以成交6206套，销售70万平方米，签约57亿元等多个“第一”的成绩，继续保持着在重庆的领头羊地位。
今年楼市半年考已到，各房企的成绩也陆续出炉。龙湖在重庆以成交6206套，销售70万平方米，签约57亿元等多个“”的成绩，继续保持着在重庆的领头羊地位。
业内人士认为，正是龙湖今年初以来施行的“三快策略”和城区化战略，让龙湖不仅抓住了今年上半年的市场窗口期，而且还充分体现出了购房者对龙湖式新城居生活价值的认可。
》》成绩
多个“”成就龙湖领头羊
如果把今年上半年的楼市比作一场比赛，那么龙湖无疑是一位获得了多个的“全能”。
根据重庆铭腾机构的统计数据，今年上半年龙湖在重庆销售6206套，比第二名要多出3172套；成交面积70万平方米，而第二名却只有约38万平方米，龙湖比第二名要多出近42万平方米；龙湖更是以57亿元的签约金额，多出第二名30亿元。而且龙湖57亿元的签约金额，占据了今年上半年重庆房地产市场的8.7%，龙湖也是连续9年持续领先重庆楼市。
然而龙湖今年上半年除了整体上夺得了销售套数、面积与金额的三个“”之外，在单个项目方面也创造了重庆房地产市场以及龙湖发展史上的纪录。
今年上半年一直热销的源著以1045套的签约套数夺得住宅单盘销售。紫云台则以单次开盘销售319套别墅的成绩，创造了重庆房地产市场和龙湖发展史上的双重纪录。而且紫云台在两个月内销售448套，占比市场的24%，获得别墅类项目销售。
此外，在洋房市场，龙湖源著、龙湖U城，瓜分了重庆洋房市场的名和第二名。而且更让市场惊讶的是，上半年龙湖在重庆的开盘次数，达到38次。也就说，在上半年的26周中，龙湖平均每周开盘1.5次。
》》策略
“三快策略”抢占市场窗口期
在今年上半年的“中期考”中，龙湖无疑是的赢家，那么究竟是什么成就了龙湖的领头羊地位呢？
针对该问题，龙湖地产重庆公司相关负责人表示，这主要得益于今年初以来施行的“三快策略”，即快速集结推货、快速成交、快速去化，这让龙湖抓住了今年上半年楼市的窗口期，并成功出货。
事实上也的确如此，不管是今年初将“龙湖春季易房节”从往年的4月提前到3月，还是4月的“网上房交会”，抑或是6月集结2000套房源的集中入市，充分展示了龙湖今年上半年在重庆楼市中的“三快策略”，而且取得了积极效果。
尤其是今年6月，龙湖在重庆大发力，总共集结了2000套房源集中面市。而且据铭腾机构数据显示，龙湖6月签约金额超过12亿元，创出了龙湖在重庆18年单月签约的历史纪录，占重庆6月份总体签约的9.8%，环比5月份的8.8%，市场占有率提升1%。
“龙湖今年初以来制定的快速周转和快速出货策略，让其准确抓住了市场的脉络，并取得了极大成功”，熟悉龙湖的重庆房地产业内人士徐先生表示，龙湖不仅能够洞悉市场的及时变化，更能深刻洞察客户的需求变化，并推出相应的产品。这从龙湖今年以来的推出节奏可以看出。
“比如今年初，龙湖推出的都是一些刚需产品，因为当时的主要购房者是刚需”，徐先生分析道，而到了6月份，龙湖则推出了大量与天街相关的商业与小户型投资性产品，因为到6月之后，随着楼市的反转，一些投资需求也逐渐入市。
》》战略
城区化战略价值渐显
龙湖今年初制定的“三快策略”让龙湖快速周转起来，准确把握了市场的脉络，并准确出击，抓住了楼市的窗口期。
然而今年上半年龙湖能够成就多个“”，除了“三快策略”之外，还同龙湖今年初就开始大力推进的“四大城区化战略”密切相关。
已经走过18年的龙湖，今年在重庆大力推出了以源著为**的新牌坊片区、以江与城为中心的大竹林片区、以时代天街为中心的大坪片区以及大学城片区的城区化发展战略，使得龙湖从最开始的小区到后来的社区升级到现在的城区，而推动龙湖城区化的最重要因素就是龙湖商业战略的发力与落实。
今年上半年，龙湖在新牌坊推出了源著天街上的商铺以及精装公寓，在大学城推出了仟百汇，在时代天街则推出了商圈中心商铺，而在江与城则启动了10万平方米的商业……这一系列的商业战略将推动这些区域的城区化发展，并实现龙湖式的新城居化价值。
而且根据铭腾的统计数据，龙湖今年上半年在重庆的销售业绩，与天街相关的物业达到了36亿元，占签约金额的63%。文/甘刘林
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
