[摘要] 年多前，当晨报地产记者撰写《进城，进城！区县客户进城购房报告》一文时，只是看到了区县购房者主城置业的一种趋势，未曾料想，接下来几年会呈现如此汹涌的发展态势———区县购房者已占据主城楼市半壁江山，有时竟然还超过主城居民购房比例。更多区县人过起了新“5+2”生活，5天在区县，周末2天在主城。
重庆主城置业占比变化
2005年
12.07%
5年多前，当记者撰写《进城，进城！区县客户进城购房报告》一文时，只是看到了区县购房者主城置业的一种趋势，未曾料想，接下来几年会呈现如此汹涌的发展态势———区县购房者已占据主城楼市半壁江山，有时竟然还超过主城居民购房比例。更多区县人过起了新“5+2”生活，5天在区县，周末2天在主城。
5
看新城市
+
2
生活
重庆主城商品房销售45%来自区县，开发商们逐渐意识到“得区县者得天下”
重庆楼市狂热的2007年，是区县居民主城购房崛起的标志年份。重庆晨报记者从市国土房管局获取的数字显示，2005年时，重庆主城区商品房销售来源中，主城外区县购房者仅占12.07％；到了2006年，这一比例开始迅速上升，飚升到了30.16%；进入2007年，该比例更是狂升至42.6%。让人惊叹的是，在当年的7月份，区县居民购房比例达到45.84%，首次超过主城购房者的42.75%。在2008年，区县居民购房比例更是上升至48.67%。
据重庆国土房管局相关人士介绍，近几年重庆主城区商品房销售来源中，重庆主城外区县购房者比例一直未低于40%，保持在42％—48％，平均在45%左右。由此可见，区县购房者早已成为重庆主城楼盘不可或缺的购买力量。
比如，江北的**星城、九寨印象、珠江国际等楼盘已成为公认的区县购房者最热衷的楼盘。**营销部经理陈勇介绍，区县购房者非常看重**星城的**资源，户型稍大的5街区，区县客户占据35%，而中小户型为主、离****更近的12街区，区县客户竟高达40％—45%。
重庆主城区县购房者平分秋色
区县购房者通常选择在重庆哪个区域购房？立业地产副总沈光明认为，区县购房者买房受到主城板块所辐射范围、交通路网分布及其高速接口的影响，因为这决定了他们对主城一些板块的心理距离。很多区县购房者感觉，从外环、内环一下高速，就能迅速到达所在的小区，这一点对他们很重要。如果小区再好，但进了内环还要在主城内转来转去，耽误更多的时间，他们感觉很不舒服。因此，对区域板块的认同非常明晰。
如涪陵、万州、长寿等东北部地区购房者选择的是江北、渝北区的楼盘。在D2D网站所做的区县客户置业调查报告中显示，涪陵和万州的购房者中，意向购房选择江北区的分别占52%、38%；綦江、万盛等南部区县的购房者更倾向于选择南岸等区域；而铜梁、永川、江津等渝西区县客户更倾向于选择大学城、九龙坡等片区楼盘。
同时，区县客户蜂拥主城购房，与重庆楼市调控大背景有关。从去年至今，主城楼市房价增长缓慢或出现下滑，以建面价格来计算，很多楼盘单价都在6000多元。然而，很多区县房价建面在4000———6000元，主城住宅价格与区县差距并不明显，有的区域甚至还出现主城房价的“倒挂”，比如北碚有的楼盘就不低于江北区的楼盘房价，璧山的绿岛新区不少楼盘价格竟高于“一洞之隔”的大学城，说明区县购房者对主城房价接受度进一步提升。
区县客最爱下高速就选房
新城市“5+2”生活诞生
记者调查发现，区县客户居家还出现了有趣的新“5+2”现象。很多来自区县的邻居，平时家门紧闭，一到节假日，全家人便驱车来此小住几日。
家住綦江的陆先生就过着典型的新“5+2”生活。为了孩子在主城**，他在沙区**蓓蕾买了套房子。2010年，孩子到**上初中后，一家人的生活轨迹就开始改变了：每到周五的下午，陆先生和妻子便早早结束手中的工作，收拾好简单的行李，5点钟从綦江开车往主城进发。而且还有很多同事也和陆先生夫妇情况一样，在这一天，大家都急急地赶往在主城的另一个家。
“还好，这个家有老人，进家门也不用太忙活。”陆先生笑称，一家人在沙区的团圆，周末两天，全家除“陪太子攻书”外，也常常出去逛逛街。
但主城终究没有亲戚朋友，陆先生觉得还是在綦江住着舒服。到了周日下午，送孩子回融侨****，夫妻俩就顺道上高速，又回到綦江的家，开始新一周的工作。
此外，区县购房者消费还有一个特色，就是带动性和联动效应。来自綦江的黄欣在重庆奋斗几年后，买了房安了家，随后又在家附近买了套新房，把父母也从綦江接来主城居住了。涪陵某单位的王福生在北部新区某楼盘买了套房子，随后便动员自己的同事及朋友一起买了十多套房，说好以后做邻居。
沈光明最近感受到，区县投资需求也非常旺盛，不能小觑。立业地产在一些项目中的操盘中发现，在中心地段的投资物业中，区县投资客的比例往往排在前面，尤其是投资总额在100万元以内的产品。比如，位于黄泥磅核心的名家汇，竟然就出现大批来自涪陵、万州、黔江、酉阳等地的投资客户。
相关阅**：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
