[摘要] 由重庆房天下、房天下数据监控中心、纬联地产联合发布的数据显示：上周(6.11-6.17)重庆主城商品房成交套数共计4098套，总成交建筑面积388091.31平米。较前一周，主城商品房成交套数增加532套，环比增幅14.92%；成交面积增加5.7万平方米，环比增幅17.04%。
继央行宣布6月8日降息以来，房地产市场频现“动荡”，楼市销售热潮在可谓是风生水起，进入降息后的第二个周末，在市场消化政策后，重庆上周的住宅成交量也在进一步提升，据统计，上周重庆主城商品房成交套数共计4098套，环比前周成交量增幅为14.92%。
数据
周成交突破4000套 三北一南成交量占55.6%
由重庆房天下、房天下数据监控中心、纬联地产联合发布的数据显示：上周(6.11-6.17)重庆主城商品房成交套数共计4098套，总成交建筑面积388091.31平米。较前一周，主城商品房成交套数增加532套，环比增幅14.92%；成交面积增加5.7万平方米，环比增幅17.04%。
| 重庆（6.11-6.17）区域成交明细 | ||
| 区域 | 成交套数 | 成交面积(㎡) |
| 渝北区 | 639 | 49071 |
| 江北区 | 609 | 63182 |
| 南岸区 | 517 | 49024 |
| 北部新区 | 514 | 50364 |
| 巴南区 | 462 | 47937 |
| 沙坪坝区 | 437 | 34586 |
| 九龙坡区 | 298 | 27131 |
| 渝中区 | 179 | 19160 |
| 大渡口区 | 172 | 15396 |
| 高新区 | 149 | 15840 |
| 北碚区 | 122 | 16429 |
| 合计 | 4098 | 388091 |
（表：重庆主城上周区域成交明细 数据来源：重庆网上房地产）
数据显示，上周单日成交为周五（6.15），共成交753套，单日为周日（6.17），成交506套，日均成交585.4套。江北、渝北开始发力，其中渝北区成交占比15.6%，共计639套；巴南区成交排名上周有所上升，跃居第五。北部新区成交514套共50364平米，成交蹿升至第四。两江新区（江北、渝北、北部新区、北碚）成交套数共主城成交46%，较之前一周增加6%。“三北一南”成交量占55.6%。
（图：重庆主城上周区域成交比例图）
市场
开发商顺势加快推盘 品牌房企开盘成交超8成
记者走访重庆楼市发现，在经历了“红五月”的成交火爆后，进入6月，不少楼盘又开始借着降息的东风计划着大面积推货。据统计，上周共计有龙湖原著、盛豪首港城、名家汇国际广场、中房千寻、旭阳台北城、融汇国际温泉城等12个住宅项目推新，共计2997套房源。其中，龙湖源著、旭阳台北城分别以开盘成交85%和82%成为上周开盘楼盘中仅有的成交8成以上楼盘。
| 排名 | 项目 | 区域 | 推出套数 | 成交套数 | 销售率 |
| 1 | 龙湖源著 | 渝北区 | 402 | 343 | 85% |
| 2 | 旭阳台北城 | 沙坪坝区 | 263 | 215 | 82% |
周末两天，记者走访了几个开盘项目现场，各楼盘项目负责对上周的成交用“还可以”来形容，以为项目负责人表示近一段时间的购房者大部分是刚需客户，虽然降息对购房者直接负担的减轻不是很大，但最重要的就是信心的增强，促使很多之前还在犹豫的看房者转而变成买房者，再加上品牌开发商拥有雄厚的实力和良好的口碑，出现品牌房企开盘热销的局面并不算意外。
市场
商业地产成楼市“小清新”开盘3即售罄
今年，以城市综合体为代表的商业地产在重庆逐渐兴起，城市综合体项目也越来越受到资本青睐。近日，重庆市统计局发布数据显示，今年1-5月份，重庆市商业营业用房销售面积、销售额均同比增长近5成。就销售面积来看，唯有商业营业用房保持大幅增长。数据显示，今年1-5月，全市商品房销售面积1500.15万平方米，同比增长0.8%。其中，商品住宅销售面积同比下降2.1%，办公楼下降15.4%，商业营业用房增长45.9%。
进入6月后，商业地产依然“背靠大树好乘凉”。以6月16号开盘的龙湖时代天街为例，时代天街仅积客8天，开盘当日，不到3个，288套房源即抢售一空，这不可不说是商业地产受热的一个典型案例。
据了解，龙湖时代天街本预计是在16日下午1点半开盘，但早上记者8点倒带现场时，售楼书已经排起了长队，结果龙湖时代天街选择了11点开盘，有些购房者在开盘之前就自行进行拼房，提前拼好各自想要的房源，开盘后不到3个，288套商铺房源即宣布售罄。龙湖时代天街项目负责人表示，除了住宅受调控，商业好“乘凉”的因素以外，龙湖时代天街以其便捷的交通和深厚的商业潜力早已受到众多投资者的青睐。
建议
降息支撑楼市平稳放量 买房时机要看“真实在”
降息是个大利好，但对于久经磨砺的地产人而言，大家都知道，仅仅一次的0.25个百分点降息并不会对成交量起到立竿见影的推动作用。“只能用‘支撑’来形容”，业内人士表示，由于一次降息幅度不大，因此不会直接对市场产生直接利好作用。开发商也都认识到了这一点，因此尽管未来还有降息预期，但楼市不会有太大波动，未来几个月成交量会继续平稳释放，价格平走。
密集的楼市调控让很多看房者担心楼价是否会继续下行，继而不敢出手。此番降息出现，不少市民又惊呼是买房信号出现，那现在是否是买房的好时机呢？业内建议，现在买房还是还是要讲究是否是真的“实在”，对于刚需族来讲，别太在意政策出台与否，对于重庆楼市来说，降息这类宏观政策的利好其实对楼市影响不是很大，因此也不会直接左右楼市的升降。老百姓买房还是多关注一下意向楼盘的动态，关注促销信息或许会更实惠点。
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