[摘要] 近日，江北区政府对外发布消息称，2012年，江北区政府将**以“一带、两圈、四中心”为发展**，进一步拓展商贸发展空间、壮大商贸流通规模、丰富商贸业态布局。其中的“一带”，是指重庆北滨路沿线；“两圈”，即观音桥商圈和江北嘴商圈。
近日，江北区政府对外发布消息称，2012年，江北区政府将**以“一带、两圈、四中心”为发展**，进一步拓展商贸发展空间、壮大商贸流通规模、丰富商贸业态布局。其中的“一带”，是指重庆北滨路沿线；“两圈”，即观音桥商圈和江北嘴商圈。市场观察人士认为，北滨路正面临千载难逢的全新机遇……
事实上，在中海、龙湖等开发商楼盘进入尾期，整个2011年，北滨路很少发声，而今年，从江北嘴至嘉华大桥，到石门大桥，再到石马河江北农场，北滨路数十公里的江岸线上，知名开发企业齐聚，中海、龙湖、国兴、大川、华润、万科、国奥、招商、金融街，大品牌开发商几乎垄断北滨路一线临江地块。政策利好加上开发商的发力，北滨路归来了。
江北嘴
龙头飞舞引领滨江带
作为北滨路的龙头，江北嘴的战略地位直接影响整个北滨路的发力。
作为重庆主城区未来的新兴商圈，其早在多年前就被提及。今年，将是它从纸上变为现实最为关键的一年。
江北区政府4月中旬公布的消息称，江北嘴商圈作为市级新兴商圈，将按照“高端、时尚、精品”定位，突出发展高端商业、商贸总部经济。
据了解，今年江北方面将加快推进国金中心、越洋广场、太古广场等商业地产项目和三洞桥民俗风情街项目建设。
到今年底，江北嘴将给重庆人呈现出更加浓郁的都市味。届时，江北嘴金融核心区要竣工200万平方米、约30栋建筑，占核心区整体的三分之一。
“现在江北嘴进入了建设全面提速的时期。”江北嘴中央商务区投资集团副总经理梁汉之说，目前，这里已聚集和吸引了越来越多境内外金融机构。
江北嘴投资集团土地中心相关负责人介绍，已购地的单位中，金融、保险等机构占一半以上，面积也在一半以上。剩下不多的地块，美国、韩国、马来西亚、泰国以及中国香港、中国台湾等地的地产大鳄也非常有兴趣。
2013年后，江北嘴将成为重庆的购物天堂，香港九龙仓将修建一座高档商业广场，打造重庆的“海港城”。
北滨路
江北商业人气新纽带
按江北区政府的规划，北滨路将依托北滨路沿线景观的提升，全面打造商贸纽带。而目前已经成形的龙湖星悦荟、金源时代购物中心、珠江国际商业中心等商业项目，将成商贸人气纽带的重要载体。
据了解，为进一步提升北滨路的人气，江北区在通过各大商业载体招商的同时，还将协助各大商业项目引进国际国内知名餐饮、酒吧、娱乐品牌企业，加快激活北滨路沿江商贸带的人气，打造重庆美景美食与潮流娱乐新地标。
在《重庆主城两江四岸滨江地带城市设计江北片区》总体规划中，北滨路的功能定位，包括江北上城、都市时尚、风尚巴渝、滨水乐活四个主题。而在下月，北滨路就将增添一个亲水广场。
在《江北区北滨路商业功能定位和业态布局规划方案》中，北滨路主要功能定位为观光旅游、运动休闲、购物消费，从此前单一的餐饮业态走向复合业态。
江北区官方消息透露，整条北滨路规划为东西两段：东段从江北嘴至黄花园大桥，定位为餐饮一条街，由“北滨美食文化天地”、“北滨名车专卖世界”、“北滨运动健身长廊”、“北滨水际风情线”四大商业板块构成；西段从渝澳大桥至大川水岸，规划成一条由大型购物广场、社区商业等构成的商贸带，其商业配置以大型购物中心、大型社区商业中心、休闲用品专卖店、精品店为主。
2012年，随着北滨路景观工程的完工，一个全新的商业纽带将呈现在市民眼前。
北滨路八宗“最”
交通升级 石马河片区一触即发
如今，在江北区政府的全力推进之下，江北嘴正以龙头的姿态，引领着北滨路西段的石马河江北农场片区开发一触即发。加上明年6月双碑嘉陵江大桥即将通车的利好，整个石马河片区的优势被提前锁定。
石马河区域将成交通枢杻
被称之为主城交通规划“三横线”中连接沙坪坝和江北的重要跨江通道双碑嘉陵江大桥，直接拉近了石马河区域到主城各区的距离。
明年6月通车后，通过双碑大桥东引道沿线上的公园立交，石马河江北农场片区将直通南桥寺和冉家坝片区，实现咫尺繁华触手可及；双碑大桥东引桥大农立交下道往北，将通过拓宽完后的**路两江新区的大竹林片区，而下道往南，将通畅的北滨路。
与此同时，双碑大桥还将与双碑隧道一起，成为主城核心区连接大学城的最重要通道。
如今，北滨路二期石门大桥———江北农场段顺利通行，从解放碑沿着北滨路驱车往石门大桥方向行走，30余便可到达石马河农场片区。
多条公交线将延至石马河
目前，石马河片区的楼盘价值得到越来越多市民的认可。“距离大石坝、鸿恩寺以及观音桥的距离都只有5的。上内环快速也非常近便。”石马河附近居民如此认为。
随着该区域汇集的大川壹江城、国奥村、万科天琴湾、**凤凰湾、海悦香缇等大型项目业主的不断入住，南桥寺、冉家坝、杨公桥、双碑等区域的多条公交线路将会延伸至此。而规划中的轨道交通5、6、9号线更是贯穿周边，使这里未来的交通非常方便。
交通配套的升级，各大品牌开发商的精心打造，石马河江北农场片区这块潜力热土正呼之欲出。
江北四大商业中心区之一
交通问题逐步解决，将给“江北西”的石马河片区带来质的飞跃。按江北区政府近日公布的“两圈四心”规划，大石坝、石马河片区，将成为江北区的四大区域性商业中心区之一。
在此之前，规模1000亩的重庆鲜花港主题公园，已落子石马河片区；重庆专业马会，也选择在石马河江北农场……加上如今江北区政府明确公布的四大区域商业中心这一利好，一个成熟大社区呼之欲出。
据了解，石马河片区将规划460万平方米居住面积，未来将有35万人口在此居住。如今，重庆******、江北字水**、****等**已进驻。按照规划，该区域已建和即将建成的**有7所、**有17所、幼儿园有37个。
如果说2010年鸿恩寺片区成功成为重庆人心目中豪宅区的象征，那么未来，鸿恩寺的接力棒将传到江北农场手中。和鸿恩寺片区相比，江北农场似乎更有盼头：处两江新区门户，下临北滨路西段，上靠北部新区高新园和大竹林片区，西接双碑大桥，江北农场在重庆的版图中，是承接北部两江新区和西部大学城的枢纽，地位不可谓不显赫。
记者观察>
北滨路上“后发制人”的高地
随着滨江路全段的开发进程，石马河“后发展效应”已非常明确，集合其他板块的开发经验，成就该区域的一个价值堡垒。“物以稀为贵”。北滨路开发殆尽，石马河片区的价值也正日渐凸显。
如今，大石片区作为江北四大商业中心的明确定位，给了这一板块更多的信心和支撑。如果说，随着北滨路的建设升级，吸引并造就了重庆的新兴贵族，那么，石马河将成北滨路“后发制人”的最后一块高地。
随着**、大川、国奥村、万科等知名开发商的进驻，江北农场这一区域的生态宜居价值逐渐显山露水。既可享成熟商圈的服务配套，又要不受其纷繁之扰，居住区域至商圈的在5至15为。在此条件下，江北农场更当仁不让成为这个区域内最后的宜居价值高地。
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