[摘要] 雅居乐于近日也表示将暂停拿地，并下调部分项目售价。虽然去年曾凭海南清水湾项目就豪取100亿元的销售额，但今年形势大变，业绩过度依赖个别项目的雅居乐显然要面对更大考验。
雅居乐地产于近日也表示将暂停拿地，并下调部分项目售价。虽然去年曾凭海南清水湾项目就豪取100亿元的销售额，但今年形势大变，业绩过度依赖个别项目的雅居乐显然要面对更大考验。
据报道，雅居乐地产的副总裁刘锡华近日表示，雅居乐将停止或削减部分在建项目的规模，以降低建设支出。此外，雅居乐还将选择性地下调部分项目的售价，并降价出售部分项目的尾盘房。
今年10月，雅居乐实现合约销售金额约33亿元，合约的销售面积约29万平方米。前10月，雅居乐实现合约销售金额262亿元，仅完成全年370亿目标的7成。
而雅居乐相当倚重的海南清水湾项目恐怕是难以完成今年的销售任务。数据显示，前10月，清水湾合计销售67亿元，距离100亿元的目标尚有差距。
按照其半年报披露的数据来看，截至上半年，包括海南清水湾和广州、中山在内的项目合计贡献了超过60%的销售额。就下半年力推的项目来看，大部分位于广州、中山、佛山等区域，目前这三大城市均陷入“限购”或“限价”，成交情况难言乐观。
将售价调低的同时，刘锡华表示雅居乐至少在明年2月份之前将停止购地，未来的情势如何，还有待春节后再作评估。公开数据显示，今年上半年，雅居乐仅拿出15亿元拿地，与去年相比，拿地节奏明显放缓。亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫认为，雅居乐此举的目的是减少现金外流，稳定资金链。申银万国报告指出，其预算期末雅居乐的现金余额将降至28亿元，而净负债率将上升至83%。
高盛近日发布报告显示，由于雅居乐最近项目预售较预期差，分别降低其2011~2013年预测合约销售9%、13%和10%至310亿元、300亿元及340亿元人民币。
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