[摘要] 黄奇帆说，作为中国内陆直辖市，重庆城市特征与北京、上海、天津不同，大城市、大农村、大库区并存。其发展战略是构建大都市连绵带的城市群，在城市化进程中以“五个重庆”建设贯穿其中。
黄奇帆说，作为中国内陆直辖市，重庆城市特征与北京、上海、天津不同，大城市、大农村、大库区并存。其发展战略是构建大都市连绵带的城市群，在城市化进程中以“五个重庆”建设贯穿其中。在产业结构调整方面，重庆按照一万亿电子工业、一万亿汽摩、装备产业、一万亿资源类、劳动密集型产业“三个一万亿”目标进行推进，改变西部老工业基地傻大黑粗的产业结构。通过几个方面的发展，重庆已构建起国家中心城市的基本框架。
关于房地产调控，这两天有人说我讲话，反对限购，其实我讲得很全，《重庆日报》专门把我的讲话录音整理以后，写了一个完整的报道。那是上周六在市长论坛上讲的那番话。市长当下最关心的问题之一当然是房地产，我就房地产的调控讲了两个方面，十个要点。
个方面，我说房地产是支柱产业，是民生产业，也是涉及老百姓财富的产业，对房地产的调控，任何政治家任何国家都高度重视。房地产是消费品，是不动产，是资本品，是金融产品，是民生产品。根据这五个产品的属性，相应就要从五个环节进行调控。消费品属性有关供求关系，不动产属性有关土地价格，资本品属性有关税收调控，金融品属性有关杠杆比，民生产品属性有关房产配置。这五个环节是房地产完整调控的系统框架，如果不从五个环节一起进行顶层设计和调控，只对某一个或几个环节调一通，是达不到预期效果的。
第二个方面是讲我们保障房怎么建，有五项措施。我讲了50多，近1万字，媒体就只把里边的一句话挑出来写，好像黄奇帆反对限购，其实认真**完整篇文章，没有这个意思。我是说金融对房地产调控有两种概念，一种是金融货币政策、利率调控，这个利率只要一调控，对一切商品都起作用，这是一个总体调控，不是针对房地产来的。一种是针对房地产的金融调控，全世界就调控一个杠杆比，也就是按揭比。这个杠杆比有两个极端，零首付就产生了美国次贷危机，零按揭一定会窒息房地产市场，我们只需要把杠杆比调好，保证打蛇打在“七寸”上。现在的问题是杠杆比没有统一，有的首付30%、有的首付70%，贷款利率也在调，各个商业银行都变成人民银行、变成银监会，这怎么可以。我们的金融货币政策有点乱，大家凭一种感觉自行其是，五花八门，这个意义上，我给住建部部长、给参会的市长说，在房地产调控上只有一个政策，就是按揭贷款比例。如果金融工具控制得好，其他的五花八门的调控政策都可以不用。在这个意义上讲，我算是给国家建言献策。
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