[摘要] 两江新区成立，加速重庆迈向国际化大都市的步伐，更多的资金、产业与高素质人才将涌入此区域。据了解，从去年6月到今年5月，已陆续有65个外资企业进驻两江新区，另有消息称，政府将在两江新区的江北、北部新区等城市人口集聚区，重点引进世界500强和国内大型企业集团，并逐步形成跨国公司的总部基地。
两江新区成立，加速重庆迈向国际化大都市的步伐，更多的资金、产业与高素质人才将涌入此区域。据了解，从去年6月到今年5月，已陆续有65个外资企业进驻两江新区，另有消息称，政府将在两江新区的江北、北部新区等城市人口集聚区，重点引进世界500强和国内大型企业集团，并逐步形成跨国公司的总部基地。
世界500强及国内大型企业集团纷纷落户两江新区，将为本区域甚至是整个重庆带来高端商务、商住需求已经是大势所趋。但当大量的国际人才涌来时，重庆的写字楼、商务公寓准备好了吗？
“重庆的写字楼很火，很不好买”.某大型央企驻渝负责人王先生于2010年初前来重庆为公司落户大西南打前战，首要任务便是为公司购置写字楼，在遍寻重庆却未获满意的写字楼后得出这样的结论。
重庆金尚商业顾问公司陈德谱先生在接受记者采访时表示，造成重庆写字楼现状的原因是多方面的。有其所在的商业中心的客观原因，也有写字楼本身的规划设计与后期物业管理等主观原因。目前传统商业中心功能还处于商业与商务功能混杂阶段，因此，写字楼项目选址应该尽量避开传统商业中心，选在距离其3至5公里之处，如爱都会写字楼、都会首等。
由于在规划上的前瞻性不足，很多写字楼配备的电梯不足，或者存在高、低层分区不合理的情况，这样的写字楼重庆还有很多。但目前已经有一些前瞻性很强的写字楼在尽力避免这样的情况出现，比如，爱都会写字楼，超前瞻性设计，以时尚商务为概念，打造能满足城市时尚知识阶层办公需求的产品，爱都会写字楼每幢23层，规划有4台高速电梯，同时还有总量达750个车位，基本达到1∶1的车位配比。
而物业管理方面的问题亦不可忽视。陈德谱表示，从目前重庆写字楼的现状来看，很大一部分问题在于物业服务这个环节。重庆目前维护管理得的写字楼，当数大都会。十多年前建的物业，现在还维护得那么好，可见物业服务的重要。负责任的开发商可能会邀请着名的物业管理公司来管理，或者由开发商自己的物管公司提供服务。但无论如何，都需要有与国际接轨的服务背景与品质，因此，选择有实力的责任发展商或者是有港资专业背景发展商的写字楼至关重要。
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