[摘要] “2011年两江新区的政策开始落地，房子还会涨，包括华港翡翠城。”刘先生认为两江新区后重庆会一路继续向北。“翻开报纸看看，这个城市新一点的大事都发生在‘三北’。”刘先生说，城市格局决定了重庆以后还会一路向北。“在两路住习惯了，南坪和沙坪坝基本上不会考虑。更不用说大学城了。”
两江新区已经落地近半年，开发商们自然没有错过前期对概念的炒作——在调控背景下重庆新开盘楼盘价格总体上稳中有升。那么，作为普通购房者，是如何看待两江新区对房价的影响呢？
两江新区是买房的理由
两江新区挂牌前后，正是政府不断出台房地产调控政策的当口，所以重庆房价才没有出现暴涨行情。但放在背景下看，重庆楼市仍然是供销两旺，价格也是稳中有升。
刘先生是6月份买的华港翡翠城，洋房，总价150多万。“好像回到了计划经济时代，出那么多钱买房子要找关系。”由于工程进度原因，华港翡翠城2010年几次开盘都只能推出数十套房源，导致购房者抢购，“我也找熟人打了招呼，他从内部了解到并非开发商捂盘，而是确实没房子。我最终还是排的号。
“其实早就计划买房了，但是两江新区要挂牌让我提前做出了决定。”刘先生担心两江新区一挂牌，会让房价像当年“城乡统筹区”落地一样，让房价一夜之间翻跟头。”
浦东新区和滨海新区是活生生的样板，政府政策支持大量的产业进入区域，导致土地价格直线上升。同时，投资和自住需求也急剧增加。“两江新区肯定会让区域内的房价更加坚挺。”刘先生说，当时和他一起排队买房的，除了像他这样的普通购房者，也有来自上海的投资客，“他们来重庆完全是因为两江新区。”
“2011年两江新区的政策开始落地，房子还会涨，包括华港翡翠城。”刘先生认为两江新区后重庆会一路继续向北。“翻开报纸看看，这个城市新一点的大事都发生在‘三北’。”刘先生说，城市格局决定了重庆以后还会一路向北。“在两路住习惯了，南坪和沙坪坝基本上不会考虑。更不用说大学城了。”
好房子，应当可以传世
由于上一次买房还是2003年，这次刘先生的选房经历等于是“重新开始”。“对买个什么样的房子，完全没有概念。”
“现在可不一样了。”刘先生打趣，现在自己对楼市的了解已经相当于“半专业”水平。“
看了10多个楼盘，广告、宣传页、置业顾问销讲……”开发商对楼盘的推广给购房者上了一堂房地产专业普及课。
刘先生对新房子的产品比较认同。其中，5.4米的挑高客厅和3米多的挑高是他最得意的，“客厅很气派，主卧室数量搭配也很合理，正好和我的家庭成员结构对应。”
“买个高层也是100多万，买套洋房也是100多万。”刘先生觉得，干脆一步到位了。他现在居住的小区方便倒是很方便，但是相关的配套缺少品质感。
“就是太杂了。”刘先生说，“有次去朋友在香樟林的家，才知道什么叫居住。”用一句广告词形容叫“出则繁华，入则宁静。”“可惜太贵了，所以在后来决定买房的时候，特别注重品质感，包括小区绿化啊，区域规划啊，房间布局啊，甚至外形。”
“以后我们老两口就住到现在的房子，新房子就给儿子住。”刘先生说，看广告记住了一句话，好房子是可以传世的，“我现在还没有‘世家’派头，但留个好点的房子给儿子，也很有成就感。”
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