[摘要] 自本轮房地产调控开始，“商业地产”便频频成为开发商和媒体共同关注的关键词，传统专业做住宅的地产大佬也纷纷向涉足商业地产。
自本轮房地产调控开始，“商业地产”便频频成为开发商和媒体共同关注的关键词，传统专业做住宅的地产大佬也纷纷向涉足商业地产，阳光股份在近日的公告中更是明确表示，公司发展方向明确成为中国领先的商业地产集团。而DTZ戴德梁行昨日公布的亚太地区物业投资合理指数也显示，中国商业物业投资价值高，回报前景理想。
阳光股份在半年报公告中明确表示，公司发展方面明确成为中国领先的商业地产集团。大股东GIC是世界的房地产投资公司之一，主要包括办公楼、购物中心、酒店和住宅及工业地产等。同时，她也通过房地产基金、信托、上市公司等间接方式进行广泛的投资。
值得注意的是，另一有GIC背景的首创置业也是加速迈进商业地产。首创置业通过与奥特莱斯等商业伙伴的合作，开始从过去单纯的住宅开发向住宅产业综合体转型，商业地产的开发比重不断加大。首创置业董事长刘晓光指出，此次转型是对其产品线的一次梳理，梳理之后，将形成A-ZTOWN和国际城两大产品线，而国际城产品将伴随一定体量的商业地产项目。
开发商本就热衷于商业地产发展，DTZ戴德梁行昨日发布的研究报告更是增加了开发商加重商业地产布局的信心。DTZ戴德梁行评定的今年第2季度亚太区房地产物业投资合理价值指数为67，高于环球物业的指数62。该指数在50以上的，表示该地区的物业市场计算风险后的预期投资回报高于该类物业的应有，也就是说，值得投资者关注投资。由此看来，亚太区的商用房地产普遍能够给予投资者可观的回报。
DTZ戴德梁行全球市场预测主管Tony McGough表示：“我们推出这个物业投资合理价值指数，旨在帮助投资者在目前市场仍然存在许多变数的时刻，作出有关房地产的投资决定。指数可谓量化了未来5年间宏观经济趋势对个别市场投资环境的影响，也包含了我们对这些市场前景的展望。”
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