[摘要] 开发商和调控政策生来是天敌，先哲曾言：“资本害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。”售买双方正持僵局，大川壹江城横刀立马，扯开“欢迎调控”大旗，勇气可嘉，底气何来？本期房天下事，小编为您一探“欢迎调控”真相。
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激烈的新政冲击之下，各大开发商对楼市萎缩毫不讳言——确有影响。资本实力雄厚如潘石屹、任志强者，也不得不公开承认“房价将降”。楼市是否就此进入爱斯基摩时间，尤未可知，但开发商纷纷马甲换棉袄，做足了过冬准备，着实不假。在这种情况下，竟有房企敢冒天下之大不韪，放声呐喊：“欢迎调控！”这倒奇了。
开发商和调控政策生来是天敌，先哲曾言：“资本害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。”售买双方正持僵局，大川壹江城横刀立马，扯开“欢迎调控”大旗，勇气可嘉，底气何来？本期房天下事，小编为您一探“欢迎调控”真相，一切从采访大川壹江城营销策划部经理周远香开始。
大川壹江城“欢迎调控”并广而告之，底气何来？
欢迎调控，底气从何而来
率先吃螃蟹者往往没有好下场，大川壹江城“敢为天下先”， 不退反进，过河卒子般断了后路，周远香表示“有底气”：“重庆房价看江北，江北房价看北滨，敢在江北卖均价6100元的房子，这就不易。”
无独有偶，早些时候，首创置业董事长刘晓光曾面对媒体放话——“不害怕”再进一步调控，因为根本的市场需求不会改变——算是“欢迎调控派”的鼻祖。万达广场更为自己的商铺高挂“国十条下的投资新宠”广告，非但不惧调控，还利用其大做文章。是什么让开发商如此有胆气？协信集团重庆公司总经理邓耀东接受媒体采访时一语中的：“品质高的产品总会得到市场青睐”。在观望泛滥的现今楼市，与其说“高品质得到青睐”，毋宁坦言“性价比”才是开发商的维他命，甚至有声音将其称为“新政中房企最后的救命稻草”。
“救命稻草”举足轻重，光练嘴上功夫，谁的命都救不了。眼下购房者观望成风，吸引他们跳出“持币”碉堡，只有抛出最重筹码——实打实的性价比。真的猛士不仅要敢于喊口号，不仅要敢于“欢迎调控”，直面惨淡的楼市，脚踏实地做高性价比，方解当下房企燃眉之急。
讳疾忌医要不得
调控以来，不止一家开发商坦诚：来访量成交量都在下跌。公然欢迎新政，很可能树敌，潘石屹已留下前车之鉴——有业内人士称他是“阴谋家”，利用新政转移质疑产品质量问题的视线。也便有人质疑“欢迎调控”：“噱头而已”，周远香对此表态，大川不是张无忌，不会耍“乾坤大挪移”：“欢迎新政、支持调控是为行业考虑，房地产混乱由来已久，是该规范的时候了。”
高房价之于新政，犹如公牛之于斗牛士——虽有反抗，却最终会被击败
新政于楼市利弊如何，众说纷纭。重庆金科副总李战洪打过一个形象的比方：“新政除了打压高房价，最重要是对行业进行梳理，这就像人生病要打针，挨痛在所难免。”持相同论调的业内人士不在少数，对不成熟的房企进行整治、兼并乃至淘汰，是大势所趋。总理也曾声言：新政主要目的是遏制房价过快增长，要尽量减少新政的负面影响。此话一出，真相大白：政策利剑所指，并非房价上涨，乃是“过快上涨”，且政策之下，负面影响是一定会有的。
所以市场遇冷，是必然之“痛”，一味躲闪逃避，无益于“治病”，这是一场事关生死的变局，讳疾忌医要不得。新政之下，“欢迎调控”，积极应对，不断自强才是正途。
言而有信重在行动
口号是出来了，行动呢？言行不一最让人齿冷。周远香表下决心：“这次新政确实带来了市场变化，购房者的观望情绪很重，我们要做的就是努力做好自己的产品，提高性价比吸引购房者，不怕房子卖不出去。”
“被围观”的开发商，在众目睽睽之下何去何从？
房企若有心落实“欢迎调控”的口号，并非太难。近期重庆城市利好消息频传：保税港、两江新区接连落实，各开发商一扫抑郁，又开始厉兵秣马，为重出江湖蓄力。南方东银副总颜雪曾大胆预测：“重庆将率先走出政策阴霾，高举健康楼市大旗前进。”要“欢迎调控”，现在就是契机。
机会总是为有准备的人准备，连棒棒都非常清楚重庆的巨大城市潜力，此刻捷报频传，倘开发商仍执迷不悟，固守壁垒裹足不前，消极敷衍新政，到最后必然被迫“甘为人后”。积极迎合新政是康庄大道步，但崛起并非一蹴而就，接下来要做的就是抓住机遇了。
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