最近看到一则国内新闻，说南京有个年轻人，为了买房，非但要父母拿出所有存款，还逼着爷爷奶奶、外公外婆掏空所有的养老金，说是没有自己的房子就不能结婚，不结婚的话，就要断子绝孙。其实大可不必如此。我个人认为，其实在中国没有必要买房。
1997年我次回国探亲，感受到国内的变化是商品房多起来了。当年上海有几栋高层公寓，100万人民币左右一套，每年租金10万左右。去年回国时，当年的豪华公寓大楼，相同的地段房价涨到了500万，甚至上千万。一套上千万的“总统单位”，如果按十年前的情况，租金也该同步增长，上百万一年也是合理的，令我吃惊的是租金居然只有7500块一个月。千万豪宅的租金却不到9万一年，颇感意外，更耐人寻味，我真不明白为何还要买。
目前，国内的房价高居不下，老百姓望房兴叹。中国完全可以借鉴纽约的经验，征收高房地产税来贴补租房者，限制租金增长每年不能超过通胀率。这样的话，富人们享受了成功的快感，普通百姓也会心理平衡。虽然是租房住，但也是居者有其屋，岂非皆大欢喜。
200多年来，美国的房价一直很便宜，一直保持在个人平均年收入的1.6到1.8倍而已。也就是说，大家一般存个4、5年钱，就能买一栋房子了。记得20年前我刚到美国克里夫兰，个周末，教授请我们去他的新居——市中心的一栋镇屋聚会。那时我冒昧地问教授那房子多少钱买的。教授太太告诉我3万美元，估计还不到教授的一年工资吧。
后来，美国放松信贷，鼓励人们借钱买房。结果，低收入者都能买房，中高收入者看到房价不断上涨，便用栋房子抵押买第二栋，再用第二栋抵押买第三栋……就这样虚拟需求大增。结果，到2006年，克里夫兰的房价涨了6倍，而个人平均收入呢，增加了一倍都不到。泡沫一破，现在克里夫兰到处都是法拍屋，成了这次金融危机的重灾区。显然，银行一旦放松信贷，而大家都借贷买房的话，供求关系就会扭曲，房价就会飞涨。到最后，金融危机必然来临。
其实一辈子租房又何妨？！
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