[摘要] 昨日，市内银行业、开发商等方面传出的消息表明，时下第三套房的按揭政策已出现差异——部分银行可办第三套房贷，部分银行已停办第三套房贷。
昨日，市内银行业、开发商等方面传出的消息表明，时下第三套房的按揭政策已出现差异——部分银行可办第三套房贷，部分银行已停办第三套房贷。
房市新政规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
在市内多家银行网点、商品房售楼部，记者以购房者身份咨询第三套房贷政策时，发现不同银行、同一银行不同网点的第三套房贷政策差异较大。
市内某国有商业银行沙坪坝区支行表示，他们已暂停发放第三套房按揭贷款；而位于南岸区南滨路的一楼盘，与该行南岸区支行建立了合作关系，售楼人员明确表示，购房者只要能接受首付六到七成、利率上浮20%到25%的条件，可以顺利办到第三套房贷。
位于江北区北滨路的一楼盘表示，他们与市内某股份制商业银行合作，只要购房者是本地人，个人信用报告上无不良记录，在首付款达到五成以上后，可以办理第三套房贷，至于利率则需银行在查询个人信用以后最终决定。
市内另一股份制商业银行表示，第三套房贷必须首付五成以上，利率原则上要上浮20%，但是优质客户可以只上浮15%。
而位于九龙坡区滨江路上的一楼盘表示，他们与市内三家国有商业银行、一家股份制商业银行建立了合作，购房者已经申办不到第三套房贷；巴南区鱼洞一楼盘也称，与他们合作的三家银行网点，现在都不给该楼盘购房者办第三套房贷。
“第三套房贷政策之所以出现差异，可能是各银行风险定价所致。”有业内人士称，房市新政对贷款购买第三套及以上住房还有进一步规定——贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
对于确有升级或改善住房条件自住需求的市民，如果确实要按揭购买第三套房，不妨多问几家银行和楼盘进行对比。
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