[摘要] 新政出现必然会带来销量的减少，相对于之前市内增加的中介门店。业内人士认为，从我市的二手楼市现状来看，还有很大的发展空间，但此轮新政的出现，或将引发行业新一轮洗牌。
新政出现必然会带来销量的减少，相对于之前市内增加的中介门店。业内人士认为，从我市的二手楼市现状来看，还有很大的发展空间，但此轮新政的出现，或将引发行业新一轮洗牌。
新政咨询者一天增三成
新政出台天，市场上还没有出现实质性的举动。不过，从昨天的二手市场来看，向中介公司咨询楼市政策的比例达到两三成，不少客户还在观望中。
“从数据来看，不管是客户登记量还是看房量，第二天比天少了一半。”中原地产副总经理何伟坚分析，但这也是房交会的惯性。对于投资性客户而言，他们对市场的敏锐度十分高，但由于新政才出台，加上后市还存在着较大的不确定性，所以这部分购房者还在观望中。“新政或许不能影响到较大的投资客户，因为他们几乎以一次性付款为主。”何伟坚分析称。
“不少客户关心的是首付比例，以投资客为主。”大业兴总经理冯浩介绍。同时，从市内几家大型中介公司的统计来看，昨天有不少客户开始咨询新政的影响，所占的比例达到两三成。
二手楼市未来将细分市场
据了解，随着去年楼市的一片向好，我市中介门店也继续增加。“就在前段时间，奥林匹克花园附近有一条街上，相继新开出了‘中介一条街’，有人说店面开多了并不是好事情，但我认为这一切还要由市场来决定。”重庆美联营销策划有限公司、成都港美联房地产顾问有限公司区域董事缪鸿裕的一席话，引发了大家对行业生存展开讨论。
大泽置业董事长钟模先认为，从中介的生存发展来看，重庆市场客观存在着较大的刚性需求，换而言之，这碗饭大家来抢，服务好的企业多吃点，服务差的企业就少吃点，或者关门不吃。
“最重要的还是要学会做减法，精细化，而不是什么都去做。”中原地产副总经理何伟坚的话立马得到冯浩的赞同。“这次政策出现对整个行业是一个调整和规范，也会是一次洗牌。”中房网络总经理周明认为。
也有人表示，从二手楼市来看，现在是刚发展的阶段，未来的发展需要细分化的市场。
二手房含金量高还有发展空间
“在昨天的房交会现场，我听到一个年轻人感叹称，实在不行，就勉为其难去看二手房。”钟模先称，自己当时听到这席话时感到很悲哀，“现在很多市民认为二手房就很差，其实这种认识存在很大的误区，有的二手房一天都没有住过，有的还没交房，其实二手房的含金量很高”。钟模先认为，这就反映出我市二手房还有很大的发展空间。
重庆现在的二手房门店有3000多家，现在的城市人口600多万，加上实际居住人口和流动人口，可能在100多万。与其他沿海城市相比较，我市的中介门店与城市人数不成比例。由此来看，我市的中介行业还有较大的发展空间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
