[摘要] 特别房产消费税不等于物业税，之前盛传的重庆即将开征物业税或为误读，但对部分房征收特别房产消费税似乎已箭在弦上。
物业税是否征收？如何收？又一次成为瞩目的焦点，而这一次重庆被推到了风口浪尖。
4月8日，一条消息迅速传播，物业税开征通过建设部审批，通过财政部和国务院的概率很大，试点地区京沪深渝，发起地点重庆，买房时按照合同价打七折后按1.2~1.5%征收。
一石激起千层浪，重庆作为物业税试点城市，强烈地刺激了重庆购房者和地产从业人员的神经。购房者对其大多是拍手叫好，而业内人士普遍认为，重庆楼市相对健康，作为物业税起征地可能造成不利影响。
不是物业税而是特别房产消费税？
经过连日的热议和推测，物业税传闻又有了新进展。4月12日，《华西都市报》刊文《上海重庆或将被批准物业税试点》，文章表示，虽然财政部、住建部等中央部委对沪渝等地试点房产税的消息多称不知情，但此前已多次传出的物业税相关消息，之后均被证实是政策“试应手”。
而在更早之前，媒体曾报道上海住房局牵头制定的物业税方案目前已经形成，不过，上海方面计划征收的是房产保有税。保有税可能对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交。
作为另一个站在聚光灯下的城市，重庆则已在两会期间高调宣布施行“特别房产消费税”的计划。换言之，此前疯传的重庆即将开征的“物业税”，极有可能就是市长黄奇帆在市人大常委会上所提出的“特别房产消费税”，而非传统意义上的物业税。
3月24日，重庆市委副书记、市长黄奇帆在作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动，其中之一就是对高端房征收“特别房产消费税”。 至于高端房的标准，他给出了三个特征，一是买了多套房；二是大户型，很豪华；三是价格比正常均价高了5倍、10倍。
而据知情人士透露，国内部分城市近期将被中央批准为物业税试点，其中上海、重庆两地可能性。由此看来，之前盛传的重庆即将开征物业税或为误读，但对部分房征收特别房产消费税似乎已箭在弦上。
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