[摘要] 重庆二手房中介新开门店如雨后春笋般野蛮生长。作为房地产市场晴雨表的二手房，其普遍开店是否意味着新一轮楼市行情的到来？扩张中的二手房中介行业，其从业者对后市如何看待？
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开年仅仅3个月，重庆二手房中介新开门店如雨后春笋般野蛮生长。作为房地产市场晴雨表的二手房，其普遍开店是否意味着新一轮楼市行情的到来？扩张中的二手房中介行业，其从业者对后市如何看待？记者就此进行了调查。
现象：
年内二手房中介普遍扩展
早在去年12月底重庆中原地产年会上，就公布其2010年二手房数量将从20余家扩张到40家，而最乐观的希望是达到60家。事实上，在短短的3个月时间里，重庆中原已新开门店8家。其门店主要新增在南岸和三北地区，未来还有可能进军区县市场。
而原有46家门店的朗世地产，今年已新开门店2家，其希望年内能增加20—30家门店。
再看大业兴，这个原有门店122家的公司，3个月内开门店已增至130家，年内希望覆盖达到150家。
无独有偶，钢运、美联、中先、中房等中介公司都有大举扩张的念头，甚至准备涉足海南等外地市场。
就扩张原因，各中介公司各有看法，中原副总经理何伟坚认为，房地产市场是周期性市场，中原的扩张并非基于一时的市场好坏，而是基于自身的经营模式和集团对未来10年二线城市房地产发展潜力的看好，其中尤以重庆为最。
按照中原的理念，“要在市场好的时候赚得、抢得”。
顾虑：
后市难测，保持冷静
“开春以来重庆中介行业的大规模扩张，我认为与宏观经济形势相矛盾，经济形势并不支持如此大规模的扩张”。虽然自家也略有扩张，但大业兴总经理冯浩依然对后市保持着顾虑。
冯认为，现在二手房行情是火热，但却是压抑两个月后的阶段性反弹。“我认为今年总体市场会比2009年萎缩”，冯说，2010年货币政策很有可能是哑铃状，两头松中间紧，4月已开始收紧。在单店成本高达10万元的情况下，新开店铺收回成本至少要8—10个月。现在大举扩张的公司，谨防到明年该收回成本时，政策有变。
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