[摘要] 他在演讲最后则提醒开发商：“企业也要要更加的理性，今年的形势复杂，要有判断的能力，尤其是地王的问题，地王是无可奈何的，因为竞争激烈，但是企业对于地王一般来说不要去争夺，如果土地的招拍挂制度完善后，拿了地王今后也会为难的。”
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一昨天在广州出席某论坛时发表主题演讲，明确指出，2009年住宅(商品房)价格上涨确实是比较大的，“大家心理是明白的，不光是一线城市，例如北京、上海、广州、深圳，东部的二线城市，南京、杭州、厦门的涨幅都是比较快的，而且有往中西部城市蔓延的倾向”。房价上涨的原因是复杂的，主要是土地和住宅的有效供给不足，另外一个原因，目前的政策比较宽松，房地产保值增值的预期，投资投机性的预期成分增加，地王的出现以及对房价的拉动。
他同时表示，开发商为了追求利润，出现了水涨船高的情况，用官方的语言来说还有捂盘惜售的现象，因此这一轮的价格上涨引起了社会的关注，尤其是当下，“我认为在两会期间，该问题决然是社会关注的重点，因此应该引起大家的关注”。
他在演讲最后则提醒开发商：“企业也要要更加的理性，今年的形势复杂，要有判断的能力，尤其是地王的问题，地王是无可奈何的，因为竞争激烈，但是企业对于地王一般来说不要去争夺，如果土地的招拍挂制度完善后，拿了地王今后也会为难的。”
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