搜房独家：金科岁末狂飙 3城9块地51.5亿

在23日上午结束的土地拍卖会上，金科以12.5亿摘下重庆大学城四地块，根据了解，四块土地用地面积共计1800亩，可建筑面积150万方。此前，金科地产已先后在无锡成都39亿连拿5块地，合计1238亩。借壳上市后的金科在2009年末正在上演一出狂飙好戏。【独家：重庆金科12.5亿拍下大学城四地块】

金科狂飙

10月28日，无锡南长区“罗氏中亚地块”和位于新区的两个地块，被金科地产分别以22.4亿元和6.9亿元竞得；

12月10日，金科在成都竞得292亩住宅用地，此前已在牧马山附近获得480亩；

12月23日，金科在重庆拿下1800亩土地……

一系列的动作，让整个行业为之侧目。业内人士称，在资本市场上攒足底气的金科，已然跻身国内一线房企。

2009年，金科让这个市场都比较振奋，ST上市成功，而全年销售额也有望超过100亿元，进入地产“百亿俱乐部”……这些都给了金科在土地市场举牌的底气。

土地市场上的大举压上，同时表明了金科对于2010的希冀。业内人士分析说，2010年是金科ST成功后的第一个年头，也会是金科快速扩张的一年。此前金科全国的土地储备超1000万平方米，分布于8个城市，其中北京是一线城市，重庆、成都、长沙是二线城市，无锡是三线城市，浏阳、涪陵、江阴是四线城市。在无锡、成都、重庆的先后动作，进一步稳固了金科在这些城市的地位。此次拿地行动再次证明了金科在企业发展的策略，在一个城市落地生根之后，再谋求对外的扩张，正如金科集团副总裁李战洪所说“遍地开花，不如根深叶茂！”

重庆深耕

行业内有这样一种说法：“能够在重庆市场生存的开发商都是值得尊敬的。”重庆的房地产市场水深，深在竞争激烈，最便宜的房价、最多的开发商、最挑剔的消费者，在这样的环境下，重庆的开发商一方面必须通过企业精细化管理压缩成本，同时其质量还必须经受住最挑剔的消费者的检验；另一方面，他们又必须在产品的户型设计、园林打造、环境配套等方面绞尽脑汁，不断以各种各样的创新手段吸引消费者。

但金科在重庆11年的发展中，专业能力征服了重庆。“金科房”在是一个家喻户晓的名字，“在重庆，买金科房”早已成为重庆人的一个共识。

业内人士分析，进入2009年后，重庆之外的项目业绩已经超过重庆，而随着金科全国化的布局的深入，这种差距继续加大。但对于植根于重庆的金科地产来说，重庆市场的地位是不可替代的。

在大学城的布局无疑印证了这一点。重庆金科地产副总经理冯涛第一时间向搜房网透露，金科会在重庆提供更好的产品给广大的金粉。他透露了重庆土地现场拍卖的一些情况：“关于大学城的土地拍卖现场紧张而激烈，尤其是其中一块土地举牌20余次，最终被势在必得的金科地产揽入怀中。此次金科地产拿下的大学城地块比邻新重大，地块被虎溪环抱，是大学城众多地块中自然环境最好的一块。”

升级大学城

此前入驻大学城的已有龙湖、富力、金融街、卓越等知名开发企业，伴随着金科的驾临，大学城版块将进一步升级目前大学城主要有5个项目，作为大学城1号作品的富力城，成为了第一个“吃螃蟹的人”。龙湖在大学城除了睿城、东桥郡两个项目外，已经增加了新的土地储备，明年或将有3个龙湖项目同时出现在大学城。除此外，另一家上市房企金融街所打造的纯别墅社区融城华府也已面市。

大学城是重庆的未来中心。某房地产投资专家称“未来3-5年，大学城将是一座聚集15所大学、20万师生、高科技研发机构、世界500强企业、80万商业消费人气、100万居住规模的中型新城市，届时房价、地价将不可估量”。

大学城此次聚集了龙湖、金科这些大型品牌开发商，无疑将成为重庆下阶段的开发热点。据重庆金科地产副总经理冯涛透露，金科将领衔致力打造重庆文人区，向虚假人文说不！新拿下的大学城地块将着力打造重庆文人知性社区，将地块自然景观与人文融合到极致，首期产品将主要以高端低密度为主。

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