楼市回暖重庆3天推33宗地 江北恐诞生新地王

开发商拿地信心增加，我市密集推出土地；江北城地块最贵，有望诞生新地王

位置：江北区大石坝组团面积：596498平方米（约合896亩）价格：总价28.97亿元，楼面地价为2312元每平米用途：一类居住、二类居住最大地块鸿恩寺公园 23宗住宅、商业用地中，最大地块和最贵地块均在江北 最贵地块江北城

随着楼市转暖，开发商拿地信心增加，我市开始密集推出土地。昨日，记者从市国土房管局获悉，6月4-6日，我市向市场推出了33宗地。

33宗土地遍布各区

据了解，从4日到6日，市国土房管局共推出土地33宗，其中23宗是住宅、商业用地，分布于江北、沙坪坝、渝北、巴南、大渡口等地，面积最大的896亩，最小的仅4.6亩。

在出让的23宗住宅、商业用地中，面积最大的要数江北区大石坝组团K分区的一块土地，面积596498平方米（约合896亩），总价28.97亿元，每亩均价323.4万元，楼面地价为2312元每平方米。公告公布的数据显示，该地块的规划用途为一类居住、二类居住。

价格最贵的当数江北城的一块出让地，该地块位于江北区江北城组团A分区，面积为94795平方米（约合142.3亩），叫价高达20.24亿元，平均每亩均价1422万元。该地块的用途为居住、商业金融业。

据了解，这23宗土地的挂牌期将陆续于本月23日到25日结束。

我市土地市场回暖

市国土房管局相关人士称，在三天之内密集推出20多宗土地，最主要的原因是随着全国宏观经济形势的好转，土地市场出现了复苏迹象。

该人士称，今年春节后，重庆楼市率先回暖，开发商回笼了一定的资金，再加上最近国家将房地产开发的自有资本金由35%调整到20%，开发商有了拿地的实力。此外，在宏观经济整体回暖的基础上，也增加了开发商拿地的信心。

这名人士称，从目前的挂牌情况来看，咨询地块的企业除了本地房地产开发企业外，还有全国的知名企业。

江北城诞生新地王？

2007年，原三钢厂地块307.6亩土地以41.8亿元的天价出手，楼面地价达到了4200元/平方米，成为当时的地王。而本次推出的土地中包含了江北城组团的地块，该地块位于主城核心区，是主城CBD所在地，地理位置优于前地王。一位资深业内人士称，这次拍卖的江北城土地的楼面挂牌地价仅2263.07元/平方米，大约只有前地王的1/2。

在全国楼市回暖，部分城市地王重现的情况下，本次拍卖是否会产生新的重庆地王呢？

该人士称，如果地块被多家开发商相中，土地还会有增值的空间，“但经历了楼市的寒流后，开发商会量力而行，不再盲目。因此，在本轮土地出让中，会不会诞生新地王现在很难说。”

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