阔别7年王石来渝开讲 暗中“督战”重庆项目

地产一哥王石要来重庆了。昨日记者获悉，今明两日，万科集团董事局主席王石将来渝进行两场演讲，这是他自2002年在渝出席“西部房地产论坛”后，阔别7年再次抵渝开金嗓。此时，恰逢王石抛出“后拐点时代”论；万科启动新一轮土地储备战略，另外，其在渝首个项目也即将开盘……王石此行目的给业内留下无限想象空间。

王石重庆当大使

此次来渝，除了演讲，王石原本繁多的社会角色还会多增加一项，即“重庆市大学生创业文化传播大使”。

记者了解到，两场演讲，一场是5月23日晚上，在重庆市首届大学生创业文化节高校“名家创业讲堂”中，主题为“道路与梦想”，这是他首次向在校大学生演讲。而另一场演讲则是5月24日下午，应光大银行的“阳光财富-集贤讲坛”第二场的讲座，对象是我市企业家和企业经营者。　  光大银行方面称，王石讲座的500张门票，早一抢而空。

神秘路线  自家人都不知情

王石忽然现身重庆，自然引起业内关注，但其行踪神秘感十足。

“王石只告诉我们，在演讲时会出现在会场”，作为邀请方之一的光大银行相关人员告诉记者，王石此行的机票、住宿等安排，万科方面都没让光大银行负责。

甚至在演讲主题上，王石也在大玩神秘。王石最初定的演讲主题是“非常时期的企业应对之道”，后来却忽然改变。“万科方面还在修改之中。”光大银行方面透露。

“王石的行踪，我们也不知道。”昨日，重庆万科营销总监王强称，王石来渝是万科集团品牌部在负责，重庆方面根本未参与。

“后拐点时代”“督战”重庆？

“王石来渝，演讲之外，主要目的或许在于督战。”重庆龙湖副总经理张雪樵猜测，万科在渝首个项目即将开盘，背景是其徘徊10年才进入重庆，并是万科历史上首次以城市简称来命名项目，其对重庆项目的重视可见一斑。

王石最近再抛“后拐点论”称，房价连续上涨不可能，显示其对后市态度谨慎。重庆容磁地产经纪老总王雪松猜测，由于万科在重庆的两大项目渝园和朗润园将于近期面世，王石在这个节骨眼上抵渝，鼓励士气、督战开盘成绩的意思十分明显。

记者获悉，目前，万科在重庆的别墅项目，价格大约在160万~180万之间，高层精装修项目，价格在5000多/平方米。

拿地的猜想：没有拿地计划？

在经历2009年1~4月没有新增土地储备的沉默后，万科在5月份迅速高调拿地，开启了万科新一轮的土地储备战略。重庆会不会是万科的下一个土地储备对象？

龙湖一直在密切关注万科动态。“根据我们了解的情况，王石不会投太大精力在重庆。”张雪樵称。记者从市土地交易中心获悉，拿地报名名单上也无万科的名字。

“万科在一级土地市场无动静，并不排除万科会在重庆采取合作的方式获得土地”。王雪松分析认为。

王雪松透露，今年年初，万科总裁郁亮在重庆和当地相关部门洽谈有关万科在重庆的发展和购地事宜。“以万科现在的动作来看，在重庆拿地的可能性极大”，王称，或许王石此次来渝，会和重庆相关部门密谈拿地事宜。“不过，即使在渝通过并购再拿地，万科也不会迅速成交地块。”王雪松分析，由于房地产市场回暖，部分项目惜售，这会让万科并购成本增加。

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