40分钟涨三倍 北京"意外"拍出10.22亿地王
经过89轮的现场举牌竞价，位于东三环内的广渠门外10号地昨天以10.22亿元的价格被北京富力城房地产开发公司竞得，比最初的起拍价高出两倍多，比之前业内预期价格9亿元高出不少。考虑到此前挂牌时各开发商发出的33份报价，这块地当之无愧地成为自去年年初的楼市寒冬以来最热的一块地。
拍卖现场：40分钟涨至三倍价
记者从市土地储备中心了解到，广渠路10号地块位于朝阳区广渠门外大街北侧，地理位置优势明显。该项目规划建设7.25万平方米住宅，其中包括配建的5000平方米廉租房。昨天下午的拍卖共有18家企业参与竞拍。自5月7日10号地以2.9925亿元挂牌以来，已经被各开发商通过报价的方式炒到了7亿元。当天的拍卖从7亿元起拍。88号竞买人率先喊出7.04亿元的价格，随后各开发商开始了此起彼伏的举牌。不到20分钟，已经炒到9亿元，当7号竞买人举牌叫出9亿后，举牌的开发商锐减，只剩下7号和11号两企业以200万元的最小加价增幅开始拉锯战，最后富力地产以10.22亿摘得该地块，达到了底价的3.4倍之多，整个过程仅40分钟。现场部分参加竞拍的企业都表示这个价格有些出乎意料。
连线买家：本不想拿“地王”
不惜重金拿下一幅不大的地块，北京富力总经理张辉透露了两点原因，其一是这块地与富力城相邻，拿下该地块有企业很强的感情因素；二是今年的销售业绩给了富力再次拿地的信心。提及激烈的拼争，张辉表示本不想拿“地王”，真心希望同行们能相互理解，多一点理性。对如此高的代价拿下该地块，他同时感到很遗憾。在未来的产品定位考虑上，张辉称：“公司会严格控制建安、管理等成本，现已完善的市政配套会降低新社区的建设成本，而且把利润率定得很低，尽量给市场一个我们能承受的最低价格，原本我们就没打算用这块土地挣大钱。”
专家分析：卖2.6万才有利润
广渠门外10号地10.22亿的成交价高出起拍价7.2275亿，意味着楼面价高达14096.55元／平方米。“加上后期的建造、财务等成本，保守估计，这块地建成之后只有卖2.6万元／平方米，才会有利润。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。记者了解到，广渠门外10号地周边的楼盘价位均在2万元／平方米左右。
“根据房地产开发周期，开发商拿地之后，所建项目会在三年之后推向市场，乐观的未来市场预期必将刺激开发商拿地热情。”杨少锋表示，目前开发商资金情况已经明显好转，拿地积极性明显恢复，土地市场已经开始回暖。
| · 中国慈善排行榜发布 入榜慈善家共 |  |
京华时报 | |
| · 重庆房交会：房产商折扣“吝啬” | |
中国新闻网 | |
| · 百名新娘集结 重庆最美新娘落地国 | |
重庆搜房网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 品牌房企冲刺"压力测试" 酝酿新一 | |
每日经济新 | |
| · 电视剧《倾城之恋》分集剧情介绍 | |
中国网综合 | |
| · 娱乐圈也有高学历 盘点那些高学历 | |
搜房论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 十大富豪包养女星最多 地产大腕有 | |
中国娱乐网 | |
| · 搜房发现之旅:网罗重庆楼市开心明 | |
重庆搜房网 | |
| · 世界上最有趣的两个微型国家 你认 | |
瑞丽女性网 | |
 《蜗居》经典台词汇总 最全主角家居照大曝 |
7746 |
 史上最牛重庆美女 一万硬装53平米地中海风 |
4746 |
 买房买现房 重庆21个知名楼盘在售现房大汇 |
4676 |
 58平婚房DIY变身112平复式 打造别样诱惑 |
4621 |
 宫心计大结局剧情独家解析 看女主角豪宅( |
4339 |
 搜房牵线 外地开发商组团考察重庆 |
4214 |
 [一周要闻]重庆市民抢房 吴亚军晋升女首富 |
3662 |
 国土部策划新政限制房价 别墅或沦为农家大 |
3639 |
 江北建国家级工业设计科技园 |
3039 |
 近六成炒房者将受制于房贷优惠取消 |
3004 |
