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招商江湾城

  [提要]测评结果:A

招商江湾城概况:北滨路核心地段,百分之十八超低建筑覆盖率,9.5万方超大园林,板式住宅,两梯两户,南北通透,尺度舒适。

招商江湾城地处重庆市主城区核心、北滨路中段,背靠观音桥商圈,五分钟车程直达江北城、解放碑CBD,绝版黄金地段,区域价值无与伦比。

项目占地近210亩,建筑面积约50万方,以小板式高层建筑为主。项目在设计中,始终坚持对自然和人文的尊重与理解,始终重视居住人群最终的居住体验,始终将创造一个百年精品作为设计最本质的要求,创造性的首次在重庆滨江地段,以纯板大围合作为规划的理念,充分利用地形优势,使建筑布局高低错落,达到了显山露水,自然景观最大化的设计特点。项目立面以新古典形式为语言,庄重、典雅、极富韵律感和优雅之美,同时将别墅和洋房的设计理念运用到景观高层板式住宅中。户型结构开敞大气、视野开阔、极具舒适性,部分户型为两梯两户、拥有36-95平米的私家花园,客餐厅6米层高,呈现出南北通透、前江后院、集外部江景和小区内部超大园林为一体的空中院落格局。

尤其值得一提的是项目园林设计,总体面积有四个足球场的规模,以生态美学为创意灵感,规划了一湖、一山、多重生态景观,使招商江湾城项目与悠悠嘉陵江和动感城市景观交映生辉,成为滨江生态人居价值典范。

招商江湾城项目规划特征:

规划特征1:自然人文资源最大化 项目最大限度了利用了高差和规划布局的特征,采用小高层与高层相结合的方式,达到了江景资源的最大化利用,使项目显山露水的建筑布局特征得到了最大的体现,85%以上的户型都可达到正看江和侧看江,实现了户型景观价值的均好性

规划特征2:集中型板楼+大围合空间结构

1.板楼:纯板楼社区、户型南北通透、公共设施配置高

2.集中型板楼:北滨路项目中,招商·江湾城本已具备容积率优势,规划布局又最大限度的使园林面积最大化,形成了江、山、湖多层次震撼景观

3.100米的楼间距,三大围合空间体系,景观园林设计采用大尺度的自然设计风格,达到围合而又通达的效果,符合国人居住的心态

规划特征3:城市广场-亲近自然、亲近人文

形成了项目独有的集中型城市广场。给整个城市的人群提供一个亲近自然、亲近人文的场所。将成为北滨路未来大型集会的活动场所,和休闲娱乐的场所。

招商地产关键句:

中国最早的房地产公司之一,先后在深圳交易所(000024)、新加坡交易所(200024)挂牌上市。

强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念,成功开创社区综合开发模式

中国房地产上市公司综合实力十强

中国蓝筹地产企业

中国房地产品牌价值十强

国资委重点扶持的五家房地产企业之一

因旗下租赁、供电、供水等业务丰厚的经常性利润,被誉为“最具抗风险能力的开发商”之一。

商业建筑面积:28833㎡

景观总面积:约95000㎡

架空层泛会所面积:14557㎡

户型设置

135-160㎡四房

120-140㎡大三房

180㎡高厅四房

(套内面积)

招商·江湾城一期经济技术指标:

总建筑面积:111600㎡

住宅建筑面积:82818㎡

商业建筑面积:17195㎡(含中心商业区)

景观总面积:约37000㎡

总户数:452户大型百货/超市:金源Shopping-Mall、家乐福、黄金海岸、苏宁电器、国美电器

星级酒店:君豪大饭店(五星级)

休闲娱乐:方特科幻主题公园、奔放KTV、音乐龙KTV、时代国际会所

餐饮配套:东方家园商业街、北岸引擎餐饮街(君豪食府、过门香酒楼、双照楼食府、菜根香、运通大酒楼等)

医疗配套:324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等

教育配套:重庆工商大学、景德幼儿园、华新实验小学、观音桥小学、观音桥实验中学、十八中

生活配套:超市、便利店、农贸市场 地处重庆市北滨路中段,背靠观音桥商圈,5分钟车程直达江北城、解放碑CBD,位置极佳。安保系统:保安24小时巡逻、红外监控

智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统

供水系统:市政供水、二次加压供水

外墙:面砖

进户门:品牌门 12-28层(一期)停车位:1600

内外销:外销

占地面积:135795平方米

总建筑面积:483234平方米

总户数:约2700户

开发商:招商地产

物业管理公司:招商局物业

建筑单位:中建三局

景观设计单位:澳洲HLCA景观设计有限公司

建筑设计单位:中建国际(深圳)设计顾问有限公司

责任编辑/cyfw_cq001
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