招商江湾城

招商江湾城概况：北滨路核心地段，百分之十八超低建筑覆盖率，9.5万方超大园林，板式住宅，两梯两户，南北通透，尺度舒适。

招商江湾城地处重庆市主城区核心、北滨路中段，背靠观音桥商圈，五分钟车程直达江北城、解放碑CBD，绝版黄金地段，区域价值无与伦比。

项目占地近210亩，建筑面积约50万方，以小板式高层建筑为主。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居住人群最终的居住体验，始终将创造一个百年精品作为设计最本质的要求，创造性的首次在重庆滨江地段，以纯板大围合作为规划的理念，充分利用地形优势，使建筑布局高低错落，达到了显山露水，自然景观最大化的设计特点。项目立面以新古典形式为语言，庄重、典雅、极富韵律感和优雅之美，同时将别墅和洋房的设计理念运用到景观高层板式住宅中。户型结构开敞大气、视野开阔、极具舒适性，部分户型为两梯两户、拥有36-95平米的私家花园，客餐厅6米层高，呈现出南北通透、前江后院、集外部江景和小区内部超大园林为一体的空中院落格局。

尤其值得一提的是项目园林设计，总体面积有四个足球场的规模，以生态美学为创意灵感，规划了一湖、一山、多重生态景观，使招商江湾城项目与悠悠嘉陵江和动感城市景观交映生辉，成为滨江生态人居价值典范。

招商江湾城项目规划特征：

规划特征1:自然人文资源最大化 项目最大限度了利用了高差和规划布局的特征,采用小高层与高层相结合的方式,达到了江景资源的最大化利用,使项目显山露水的建筑布局特征得到了最大的体现,85%以上的户型都可达到正看江和侧看江,实现了户型景观价值的均好性

规划特征2:集中型板楼+大围合空间结构

1.板楼:纯板楼社区、户型南北通透、公共设施配置高

2.集中型板楼：北滨路项目中，招商·江湾城本已具备容积率优势，规划布局又最大限度的使园林面积最大化，形成了江、山、湖多层次震撼景观

3.100米的楼间距，三大围合空间体系,景观园林设计采用大尺度的自然设计风格,达到围合而又通达的效果，符合国人居住的心态

规划特征3:城市广场-亲近自然、亲近人文

形成了项目独有的集中型城市广场。给整个城市的人群提供一个亲近自然、亲近人文的场所。将成为北滨路未来大型集会的活动场所，和休闲娱乐的场所。

招商地产关键句：

中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所（000024）、新加坡交易所（200024）挂牌上市。

强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，成功开创社区综合开发模式

中国房地产上市公司综合实力十强

中国蓝筹地产企业

中国房地产品牌价值十强

国资委重点扶持的五家房地产企业之一

因旗下租赁、供电、供水等业务丰厚的经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”之一。

商业建筑面积：28833㎡

景观总面积：约95000㎡

架空层泛会所面积：14557㎡

户型设置

135-160㎡四房

120-140㎡大三房

180㎡高厅四房

（套内面积）

招商·江湾城一期经济技术指标：

总建筑面积：111600㎡

住宅建筑面积：82818㎡

商业建筑面积：17195㎡（含中心商业区）

景观总面积：约37000㎡

总户数：452户大型百货/超市：金源Shopping-Mall、家乐福、黄金海岸、苏宁电器、国美电器

星级酒店：君豪大饭店（五星级）

休闲娱乐：方特科幻主题公园、奔放KTV、音乐龙KTV、时代国际会所

餐饮配套：东方家园商业街、北岸引擎餐饮街（君豪食府、过门香酒楼、双照楼食府、菜根香、运通大酒楼等）

医疗配套：324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等

教育配套：重庆工商大学、景德幼儿园、华新实验小学、观音桥小学、观音桥实验中学、十八中

生活配套：超市、便利店、农贸市场 地处重庆市北滨路中段，背靠观音桥商圈，5分钟车程直达江北城、解放碑CBD，位置极佳。安保系统:保安24小时巡逻、红外监控

智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统

供水系统:市政供水、二次加压供水

外墙:面砖

进户门:品牌门 12-28层(一期)停车位:1600

内外销:外销

占地面积:135795平方米

总建筑面积:483234平方米

总户数:约2700户

开发商:招商地产

物业管理公司:招商局物业

建筑单位:中建三局

景观设计单位:澳洲HLCA景观设计有限公司

建筑设计单位:中建国际（深圳）设计顾问有限公司

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