搜房独家:婚房需求即将引爆春交会(组图)
——2009年重庆春季房交会购房需求调查报告
春交会交易量会不会出现井喷？小阳春会否延续？什么政策最影响购房者买房？谁又是春交会的购房主力军？哪个区域的房子最受欢迎？……重庆搜房网特别推出《2009年重庆春季房交会购房信心及需求调查》，经过为期半个月的调查，7413名网友参加调查，调查数据显示，均价4000元以内，面积70到90平米的两房或者三房，总价30万左右的房子，成为大多数网友的购房趋向，而70后与80后将成此次春交会的购房主力军，他们对婚房的刚性需求正面回应了搜房网的婚房行动。 >>搜房婚房行动>>
70后80后是购房主力军 婚房需求有望爆发
20-40岁人群成本次调查的主体
网络成了解楼盘信息主要渠道
在参加调查的7000多位网友中，有70后与80后占到8成以上，在重庆搜房网的随机采访中，这两个年龄段的人最具有购房需求，这一段年龄段的人有这显著的特点，几乎都是通过网络来了解购房信息，工作没多久，由于房价的快速增长，开始关注买房的问题。从重庆和同类城市比较来看，房价还有很大的上涨空间，并最终会上涨到一定的高度，有网友甚至直言，“工作找到了，衣食不愁了，很自然要考虑住房的问题了。晚买早买，早晚都要买，早买早享受，越晚买压力将会越大，甚至买不到地段相对较好的房子了。”
打造两口之家占两成
与此特点相对应的就是，这两个年龄段的网友买房很大一部分的是为了打造温馨的婚房，占到了2成以上的网友选择了买房是为了小两口同住。总所周知，今年是农历的双十年，在中国传统中是结婚年份，结婚人数将大幅上升。而在中国人的传统观念里，结婚不可避免的跟房子联系在一起。在春交会上，婚房的刚性需求有望爆发，开发商如果抓住这点大做文章，将会受到意想不到的效果。
两房三房最受欢迎 高层住宅成首选
购房者首先考虑购买的物业类型
两房成被调查者购买的主流意向
商品房现房成购房者最爱
正如调查所显示，两房与三房户型最受网友的欢迎，分别拥有超过4成的支持率，而高层住宅成为网友的首选，有超过8成的网友选择了高层或者小高层的物业类型。通过分析表明，由于70后80后将成为春交会的购房主力军，而其购房目的均小两口同住，作为婚房，那么两室一厅绰绰有余，而一居室就相对比较狭小。而对于处于事业起步阶段的70后80后来说，价格适中，生活配套齐全的高层物业，毫无疑问的成为了他们的首选。
小户型成购房者的主要需求
对此，知名地产人士徐益文表示，小户型在此次春交会上，仍然将会成为各开发商的主打产品，毕竟目前的主要买房需求还是年轻人，他们处入社会，还处于积累阶段，而高端产品的消费群体一般都是有产阶级，这一类人群与国际经济的关联度非常高，受国际经济危机的影响也比较大，高端产品目前处于是黎明前的黑暗，这时候可能特别黑暗，尤其是别墅和花园洋房。
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