住建部:廉租房投入将增数倍 不会冲击商品房市场
昨日，十一届全国人大二次会议举行住房保障问题专题采访，住房和城乡建设部副部长齐骥等接受了中外记者采访。[两会专题报道]
今年330亿建廉租房
齐骥说，今年在全国范围内要新增解决260万户低收入家庭的住房困难，其中70%左右要通过政府提供的实物房子来解决，其余部分仍然通过租金补贴来帮助他们解决困难。今年中央财政用于各地廉租住房制度建设的总投入将达到330亿元。这个数字是2008年、2007年几倍，甚至上十倍的增长。
除此之外，今年中央代地方增发的国债资金也作为地方配套资金，补充用于廉租住房制度建设和保障性安居工程。
针对部分代表委员“停建经济适用房、都建廉租房”的建议，齐骥说，目前所设计的住房保障供应体系当中，既包括廉租住房，也包括经济适用房。各地在执行过程中也有不少因地制宜的政策调整。
不会冲击商品房市场
在回答记者提问时，齐骥进一步表示，廉租房建设不会对房地产市场造成冲击,因为这部分住房群体并没有购买商品房的消费能力。
在回答记者提问时，齐骥表示，廉租房建设不会对房地产市场造成冲击，反而有利于市场平稳健康发展。他说：“我国绝大部分的低收入群体，很难通过商品房市场购买和租赁到房子。这部分群体，就是政府不给他们提供住房保障，他们也不会到市场上去购买那些商品住房，因为他们没有支付能力。”
他认为，如果把保障的线划得清清爽爽，我们的居民就会知道自己是属于通过什么方式来解决自己住房困难，“该走保障的走保障，该通过政府帮助的就通过政府帮助，该走市场的就走市场，恐怕也有利于我们市场健康平稳的发展”。
部分城市房价超出支付水平
记者:有专家说人均收入与单位面积、均价比大概是3至6倍，对于目前房价而言，住房和城乡建设部的判断是个什么状况？
齐骥:关于收入房价比，我们有一个统计，2008年所有的省会城市中有一半以上平均房价是在每平米4000块钱以上。而2007年全国城镇职工的人均年收入是24721块钱，2008年的我还没看到，相信肯定会比24721元高一些。我给你的这两个数，你可以自己算一算。
我们确确实实感觉到，在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。因此，国务院去年12月下发的131号文件当中明确提出，房地产企业通过调整销售策略，以合理的价格进行促销。在131号文件下发后短短两个多月不到三个月的时间里，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖，40个重点城市在今年一、二两个月的销售量比去年同期增长超过6%。
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