重庆：商品房价格回归 市场发展均衡

2008年12月，重庆市主城区商品房销售保持稳定，但价格有所下降，市场发展的均衡性和合理性增强。

重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，12月，重庆主城区共成交商品住房（含经济适用住房）94.32万平方米，与上月基本持平。主城区商品住房建筑面积成交均价3541元／平方米，环比下降5.04%。引起价格小幅下降的主要原因：一是12月份经济适用住房成交量大，为16.94万平方米，环比上升了85.34%，占总成交量的17.96%。二是经济适用住房成交均价低，建筑面积成交均价仅为1892元／平方米，环比下降23.34%。

然而，重庆主城区市场发展的均衡性和合理性增强。一方面内、外环商品住房建筑面积成交均价价差进一步缩小。环线内商品住房建筑面积成交均价为3550元／平方米，环线外商品住房建筑面积成交均价为3485元／平方米，内、外环成交均价差额仅为65元，说明环线外商品住房吸引力不断增强，品质不断提高，有利于房地产市场空间的扩大和发展的均衡。另一方面，市场需求进一步趋向于中小户型。12月，重庆主城区90平方米以下商品住房销售套数占总销售套数的58.73%，为今年单月最高，市场选择更为理性。

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