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重庆:商品房价格回归 市场发展均衡

 
 
 

2008年12月,重庆市主城区商品房销售保持稳定,但价格有所下降,市场发展的均衡性和合理性增强。

重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示,12月,重庆主城区共成交商品住房(含经济适用住房)94.32万平方米,与上月基本持平。主城区商品住房建筑面积成交均价3541元/平方米,环比下降5.04%。引起价格小幅下降的主要原因:一是12月份经济适用住房成交量大,为16.94万平方米,环比上升了85.34%,占总成交量的17.96%。二是经济适用住房成交均价低,建筑面积成交均价仅为1892元/平方米,环比下降23.34%。

然而,重庆主城区市场发展的均衡性和合理性增强。一方面内、外环商品住房建筑面积成交均价价差进一步缩小。环线内商品住房建筑面积成交均价为3550元/平方米,环线外商品住房建筑面积成交均价为3485元/平方米,内、外环成交均价差额仅为65元,说明环线外商品住房吸引力不断增强,品质不断提高,有利于房地产市场空间的扩大和发展的均衡。另一方面,市场需求进一步趋向于中小户型。12月,重庆主城区90平方米以下商品住房销售套数占总销售套数的58.73%,为今年单月最高,市场选择更为理性。

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