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重庆商报地产版主编邓安葆:现在是买房子的好时机

我对市场的研判,今年年底会有一个稍微高一点的成交,因为有很多人要回来,一部分会买房子,一部分会挤压到主城市场。

所以在今年年底成交有小回调,但到明年3、4月份,或者明年7、8月份哀鸿遍野。

但对购房者而言现在是买房子的好时机,因为当别然恐惧时,你贪婪;当别人贪婪时你恐惧。去年6.18的时候所有人都贪婪,但是大家跟着贪婪。我觉得现在是所有人都恐惧,包括购房者、开发商都恐惧的时候,你就该贪婪,自己有自住需求的就可以该买了,还等什么呢?

目前所有人都抱着抄底的心态在观望,但肯定不会有人抄到底,从长远的价值看,我们设想一下五年以后,难道就不会涨到均价7000元/平米-8000元/平米吗?这是有可能的,城市价值是会自然增长的。

作为一线的经营者,每天看到订版有多少广告就很开心,没有多少广告就很担心的人,我们作为产业上的下游,接近末端的经营者觉得日子难过,也是希望楼市能尽快的恢复信心。

在重庆有700、800万方的销量就差不多了,不要去谈城市化进程可以带来多大的购房量,说简单一点,我进城这么多年了就没有买房子。去年建2000万方,今年报批是3000万方,当时只有天津、合肥上了2000万方的。这样一来,供需是严重失衡的。

责任编辑/pengjing.cq
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