银根松动与否仍是谜

利好 银根或松动？

利好1：银行贷款数目7月见长

相比今年6月，整个7月重庆各银行贷款的收缩状态不再是铁板一块。

记者从重庆市国土局查询了今年7月的土地抵押贷款情况。据不完全统计，7月，我市银行对地产开发商提供土地抵押贷款的近40笔，涉及13个银行，数量比6月增多。其中重庆银行有7笔，中信有6笔，重庆农村商业银行和工行也分别有5笔土地抵押贷款。另外一个佐证是，虽然七八月的还款高峰期来到，整个7月，重庆各大银行未注销1笔开发商土地抵押贷款。而之前，农行曾于6月注销了6笔。

利好2：土地抵押增多

目前，房地产开发贷款主流是土地抵押贷款，即使银行收紧信贷，今年我市实力土地开发商们成功通过土地抵押拿到银行贷款的数量也不少。

来自我市某房管所的信息称，上半年该所辖区内办理各类土地抵押业务登记183件，而2007年全年才办理各类土地抵押业务登记190件。原重庆天工房地产开发公司营销管理中心总监唐智分析，从3年的土地抵押数量增多上亦能看出，今年开发商资金链绷得很紧。

利好3：国家政策发布利好消息

7月底，在中国银监会的2008年年中工作会议上，银监会主席刘明康指出，要满足正常合理的房地产信贷需求，这是自从去年下半年实施从紧的货币政策至今，监管层首次对有关改善房地产信贷需求的表态。分析人士称，随着房价的下挫，“断供潮”或将涌现，银行面临着较大的风险。在今年甚为复杂的经济环境中，为了避免房价下跌而导致金融危机，应当有区别地为优秀的房地产商提供信贷。

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