别墅不懂淡季,一如既往地从容

与周遭焦虑的大势相比，别墅一如既往地从容。无论是龙湖毫不减缓的推盘节奏，还是棕榈泉抛出“每平方米涨价1000元”的逆市宣言，别墅市场始终能听到一个声音，那就是：“别墅没有拐点”——

楼市纷繁的声音和表情中，只有别墅，一如既往地保持自己的旺销态势。

7月26日，东原·香山开盘。交出了5个小时销售7000万元的答卷，高级技术精英与高级经理人、私营企业主、教师、医生等成为其主力购买人群。

龙湖·睿城176套别墅全部两周内售罄已经定格，悠山郡3次开盘3次当天售罄势头仍然延续，两大别墅项目的精彩表现，为龙湖上半年成就20.8亿元，垫定了至关重要的基础。

保利高尔夫别墅，目前剩余已不足80套，7月新推30席“准现房”，不到半月，即被抢购一空，仅公开发售当天下午就售出5套。

重庆棕榈泉花园，当以“别墅中的豪宅”标准，亮出千万级样板区，1600位客户排队等候参观8栋样板别墅的“盛况”，让人很难相信，这是在淡季，这是在别墅楼盘的现场。

也因为此，棕榈泉的“豪宅别墅”才敢于在现在低迷的楼市中，再次竖起“生活绝不打折”、“价格不跌反涨”的大旗——每平方米上涨1000元！

协信·阿卡迪亚、协信·彩云湖1号、常青藤人文别墅、保利小泉、中海·北滨1号、上邦国际社区、复地·别院、佰富高尔夫别墅、绿地翠谷、小泉森林海……市场表现都可圈可点，淡季、疲软，都仿佛离它们很远。

与周遭焦虑的大势相比，别墅一如既往地从容。无论是龙湖毫不减缓的推盘节奏，还是棕榈泉抛出“每平方米涨价1000元”的逆市宣言，别墅市场始终能听到一个声音，那就是：“别墅没有拐点，别墅不懂淡季”。

有一组数据是值得记下的，据晟城地产提供，截至目前，今年别墅总成交套数已达450套，成交面积为110500平方米，总体销售率达到了65%。在楼市整体冷清的大背景下，套型面积较大、总价相对较高的别墅项目能达到将近7成的销售率，可谓奇迹。

后新政别墅元年 单骑突进无拐点

2006年，别墅审批用地再次叫停，“别墅元年”再次被媒体爆炒。2007年，“后别墅元年”正式启动，在新的政策背景和市场背景下，以前那种仅仅“服务于金字塔尖”的思维方式逐渐转化为“为金字塔尖人群服务，同时也为更多社会中坚阶层提供更多的好产品”，这种审时度势的务实姿态，直接带来了2008年上半年别墅市场的单骑突进……

产品个性化

就和别人不一样

当住宅市场的低迷成为普遍景象，别墅市场的非典型热销就显得颇为另类。而2008年的重庆别墅市场，除开稀缺、宏调等前提因素之外，热销更是有其特殊的原因。

对比2008年上半年新开盘别墅项目与2007年同期新开盘别墅项目的数据可以发现，去年新开盘别墅以独栋别墅为主，而今年新开盘的别墅项目产品形式更趋向多元化、个性化、小众化。

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