业内声音：下半年兰州楼市将有望出现井喷现象

★今年上半年，兰州市房地产投资、新开工面积均呈增长态势，其中商品房新开工面积163.16万平方米，同比增长了65.54%，竣工面积同比增长92.29%，市场房源曾一度紧张的局面得到较大缓解。而从市场面反馈情况看，下半年还将有更多新项目助力这一数据增长，楼市供给充足、购房选择面广。

★进入6月后，全市商品房销售面积迅速上升，呈现出大幅增长态势。在供需两旺下，暂停了一年的“兰州市房地产交易展示会”，有望于2008年9月中下旬盛大举行。记者最新获悉，本次展会的举办地选择工作已从雁滩展开。

供给放量 品质新盘云集

2008年开春之际，伴随房价拐点论吹遍全国，兰州楼市也因此陷入不温不火的 境地。即便如此，西固品质大盘——西固人家仍于4月29日喜庆开盘。随即，低迷的兰州楼市也于五一期间迎来了小高潮。进入6月以后，楼市热度近乎与气温一样上升，让购房者感受到来自市场的热情。安宁板块新作——丰宁德尚、康桥国际二期等楼盘相继开盘，同期2008年的兰州楼市也随之迎来了第一个“开盘热”！不仅如此，整个上半年，除了以上这些新盘分外抢眼外，倚能·黄河家园、海天·新都、合水嘉园、九洲城等在售楼盘也陆续推出新楼。如果说这还算得上是热闹，那下半年就得用靓盘齐聚、精彩纷呈来形容了。

7月12日，良志·嘉年华二期公开认购搅热市场。一周后，与之比肩而立的中广·宜景湾正式与开盘。7月14日，安宁庭院11#、12#、15#开始排号。此外，盛世凯旋宫、时代伟业2008悉尼大厦、万盛名仕佳园、山水名庭等品质新盘，也纷纷进入认购阶段，且将于年内开盘。好戏还在后头。7月18日，许久不见的鸿运润园以“好房子 迎奥运 送健康”为主题，强势出击，再度奉献超越之作——C2区。7月28日，甘肃省首个国家住宅性能评定3A住宅小区——天庆·莱茵小镇，揭开面纱，引来一片惊艳。还有西站仁恒国际、飞天·世纪新城、新厦水岸天成、天源·嘉泰名居二期、友信·和平新区、长业·今典名苑、伊真东城丽珠、明生广场、金泽·洮水明珠、中和山水兴城、兰澳花苑等众多各区域名盘，都将于年内亮相。而要想将这么多新盘一站转齐，想必惟房交会莫数。因此，从市场角度看，完全具备举办房交会的客观条件。

拐点未现 购房需求增长

如果说上半年，消费者是在楼市拐点论中观望、等待。那前不久的一份《2008年上半年全国房价走势分析报告》，则让消费者认清，兰州楼市并未出现不健康状况，因此只要有住房需求，该出手时就出手还是明智之举。

采访中一位业内人士还大胆预测：下半年兰州购房需求将有望出现增长或井喷现象，究其原因主要有二：一方面，购房者在经历了上半年的漫长等待后，非但没有迎来期待已久的房价拐点，反倒成了房价上涨见证者，因此再等下去显然不是明智之举；另一方面，由于今年以来政府对经济适用房、廉租房政策的广泛宣传，使得部分购房者对其抱有一线希望。但购房者有所不知，就以目前较大的西固12#街和孙家台经济适用房住宅小区为例，其对安置对象就有很大限制。只有当你是1999年重组改制前原兰炼、兰化所属单位的职工（不含划归中石化所属单位的职工）和重组改制后公司新入厂的职工时，才有申购西固12#街住宅的资格。而孙家台经济适用房住宅小区，也有2/3的住房是留给城市道路拆迁、城中村改造中的拆迁安置户，而另外1/3的住房也只是出售、出租给城市低收入人群。由此，能属于城市工薪夹心族的经济适用房还是相当有限，因此，与其白白苦等，还不如早点出手来得实惠。

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