一周楼市快报（07/07——07/13）

一、 一周楼市动态

本周共有6个项目入市，北部新区的精装豪宅项目恒 大华府首度发售，板式大户型，高端豪华装修，使其备受市场所关注；沙区1000亩大盘融汇国际温泉城首推高层产品，强大的品牌开发商，完善的配套设施，适中的开盘价格，取得了不俗的销售业绩；高九路片区的隆鑫•花漾四季亦为首推高层产品，其销售情况较为良好。其余3个项目均为加推，值得一提的是，渝北区的金鞍•香海驿本次开盘即售磬。

二、一周成交情况

数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。

注：因本周网上公布成交数据有误，故等调整后另行补上，请谅解。

三、一周新闻荟粹

1、一周政策动向

◆ 《2007重庆市主城区交通发展年度报告》出台

7月初，由市规划局组织编制的《2007重庆市主城区交通发展年度报告》出台。该报告从城市道路及设施、公共交通及设施、机动车发展、道路交通运行及居民出行特征、交通管理与环境、对外交通等六个方面，全面准确地反映了主城区2007年交通规划建设发展的现状，评估了城市交通规划建设所取得的成就。

◆ 建设部：7月15日起售楼处须公示建筑节能信息

住房和城乡建设部近日发布民用建筑节能信息公示办法。办法提出，新建和进行节能改造的民用建筑须公示建筑节能信息。办法自2008年7月15日起实施。

办法明确，建筑节能信息公示内容包括节能性能、节能措施、保护要求。其中，节能性能指：建筑节能率，并比对建筑节能标准规定的指标。节能措施指：围护结构、供热采暖、空调制冷、照明、热水供应等系统的节能措施及可再生能源的利用。

办法要求，建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明，并对民用建筑节能信息公示内容的真实性承担责任。施工现场公示时限是：获得建筑工程施工许可证后30日内至工程竣工验收合格。销售现场公示时限是：销售之日起至销售结束。

◆ 加强住房公积金管理专项治理 重点做好四项工作

住房和城乡建设部、国务院纠风办、监察部、财政部、人民银行、审计署、银监会等七部门7月发布的《关于开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》提出，加强住房公积金管理专项治理重点做好四项工作。

（一）加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查。（二）认真排查和处置住房公积金管理中存在的资金风险。（三）切实纠正损害国家和职工利益的突出问题。（四）严肃查处各类违纪违法行为。

◆ 重庆房地产暂停容积率和土地性质调整

7月10日，副市长凌月明在市政协完善及实施重庆城乡规划有关问题专题协商会上透露，我市已暂停容积率和土地性质调整。目前正制定相关规定，对擅自调整容积率和土地性质调整的房地产项目，将加收土地出让金和城市环境补偿费。

报告还称，现行体制下规划部门的自由裁量权过大，加之监管不力和制度不健全，造成少数人员进行权钱交易，随意改变规划用地的性质、功能，擅自提升建筑容积率、扩大建筑密度等严重违法违纪问题。
此外，针对一些房地产开发项目擅自调整容积率之后再找有关部门调容积率的现象，此次制定的办法也将进行规范。

2、一周市政规划

◆ 造畅通城市 5年内近千亿改善主城交通

7月13日，市建委等政府部门就如何把重庆打造成畅通城市进行了解读——未来5年内，重庆预计将投700亿~800亿元改善主城交通，实现畅通城市目标。根据市建委拟订的目标，今年，重庆主城将建的70个城市道路建设项目，涉及总投资为327亿元(2~3年内完成)，预计仅是今年内，就将完成投资约126亿元。

据了解，在未来5年内，仅是城投集团，预计就将投资300亿元改造主城交通，其中，有240亿多元投向主城区的特大桥梁、城市道路改造；剩余资金则投入到为保证畅通工程而进行的危旧房改造上。

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