九成网民不赞成“救市” 认为房价回调属正常

涨幅过大 房价回调属正常

近些年来，许多城市的房价出现了非理性的上涨，乃至暴涨的情形。在开发商、地方政府、楼市投机者等多个利益主体的共同作用下，楼市中形成了一个坚硬的泡沫。一方面，购房者因为虚高的房价而叫苦不迭，民众改善住房的消费愿望难以实现；另一方面，泡沫若得不到挤压，最终将伤害整个房地产业的发展。在宏观面上，房地产业冬天的来临，不仅与针对该行业的专门调控有关，也与中国经济增长的放缓，以及围绕经济运行所进行调控所动用的政策手段相关。多重压力之下，房地产业呈现出了困难的局面，一些开发商感到始料未及。

新华网调查显示，近七成的人认为本次房价下跌的主要原因是由于房价自身涨幅过大，属于正常的回调。顾云昌认为：去年房价、地价之所以出现大幅上涨，与金融环境有关，金融是决定楼市冷热的主要因素，因为2006年金融改革取得了突破，银行股份制改革后上市要提高效率，去年个人住房抵押贷款新增额度同比增加了88.4%，而2007年以前每年增加10%、最多20%，而且去年股市出现大牛市，开发商在楼市股市中游弋，通过股市圈来的钱大量囤地，推高地价、房价。

救市是一个伪命题

面对今年以来的楼市衰退，深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的救市建议，深圳香地咨询总经理尹香武认为如果金融不放松还要下跌，如果现在房价再下降20%，断供630亿元，那影响面就比较大了。蔡穗声担心，国家的紧缩政策使银行严格限制放贷，一旦开发商企业资金链条断裂，上世纪90年代中期烂尾楼的历史就会重演。他认为，当前更应该关心怎么样保持销售量的稳定，保证房地产市场的稳定，保证金融安全以及保持国民经济持续健康发展极为重要。

阅读延伸：

中国两大房地产协会上书 呼吁放松调控盼救市

开发商不降价售房 渴求政府救市是想维护暴利

发改委央行频频约见地产人士 救市信号隐现

今日头条快讯   热点专题  深度报道   地产博客 

重庆搜房网新闻热线：023—63886009转8024

重庆搜房新闻中心：http://cq.soufun.com

特别推荐

• 更多>>