渝中区两路口每亩1969.3万元我市再现"地王"

我市再次出现天价地块。昨日，记者获悉，一块面积仅10多亩的土地，其出让起始价高达20422万元，出让价格约1969.3万元/亩。在当前房地产市场楼市销售放缓、开发商资金紧张的状况下，谁会接手该地块无疑成为房地产业内人士关注的地王。

出让起始价每亩近2000万元

据了解，天价土地位于渝中区两路口。根据市国土房管局公布的土地资料显示，天价地块的具体位置是渝中区渝中半岛组团C分区C10-5/02号宗地，用途为市政建设、商业、居住，土地面积6916平方米（约10.37亩），建筑规模约67689.6平方米，出让起始价为20422万元。记者粗略估算，土地的出让单价为1969.3万元。

市国土房管局相关人士表示，该项目含轻轨一号线和三号线的换乘站、控制中心、物业开发等。竞得单位对该地块的开发建设必须与重庆市轨道交通公司的轨道建设同步并满足轨道建设的完全要求。同时，上盖物业中必须有12000平方米的建筑用于轨道控制中心和轨道交通管理专门用房（划拨）。

去年7月，香港信和置业以1356万元/亩的价格拍得江北城一地块后，我市的土地价格一直较为平稳。“每亩近2000万元的单价，不但在两路口片区是天价，就是在全市土地出让中也算天价。”业内人士称。

悬念：天价土地谁接手？

据市国土房管局的统计显示，今年前5个月，主城区商品住房销售453万平方米，虽然呈逐月上升趋势，但交易总量同比下降27.13%。在观望气氛浓厚，成交相对低迷市场现状下，天价土地是否能成功拍出？土地为王向资金为王转变后，哪家开发商会接手该项目？

“现在报名时间还没有结束，是否有开发商参与还不能公开。”市土地交易中心相关人士没有透露相关的情况。据介绍，该土地出让的报名截止时间是2008年7月21日17:00。

业内人士分析，两路口的地段非常不错，是渝中区通往江北、九龙坡、大渡口、沙坪坝等区的一个重要通道，菜园坝大桥也连通了南岸区和该片区。“该项目为轻轨一号线和三号线换乘站，因此从地段上来说，近2000万元/亩的单价也算物有所值。如果有参与拿地的开发商，也应该是资金实力雄厚的企业。”

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