楼市英雄主宰楼市？

一个见证了重庆楼市发展的企业，一个聚焦了市场太多目光的企业，一个总在创造奇迹的企业，在市场状况并不太明朗的大背景下，龙湖的半年表现如何，直接关系着整个楼市。

上半年，龙湖交出了完美的答卷：20.8亿元，占据整个市场份额的9.17%。行业向着怎么样的方向在发展，特别是9.17%这个数字对市场意味着什么，颇让市场考量。

这是一个行业话题，也是楼市当前的一个共同命题。

行业裂变，正在进行时

这是市场变化之下，品牌企业的集体胜利。重庆立业房产顾问公司副总沈光明分析指出。

排名2008年中销售排行榜前列的各家企业，是本地市场上最活跃、人气最旺的。龙湖以9.17％的份额，占据了第一位，其风向标作用明显、话语权非常重要。

从个案上分析，也显示出龙湖价值的理性回归。比如以前消费者对龙湖物管认知度颇高，比拼单项软实力，它有很强竞争力。现在，龙湖一纸优秀的年中成绩表，意味着其市场作用力更多元了，譬如物管、产品、价格的理性回归，为消费者提供着相对合理的价值空间。

因此，龙湖阶段性的成功，可以归纳为三点：品牌影响力、产品创新力、价值裸奔力。沈光明强调，这也正是差异化竞争的胜利。

沈光明认为，相比品牌企业，在同样客群上，一般企业不占优势的趋势将更加明显。品牌企业的淡季作为，会对一些中小企业带来更大的生存和发展挑战——不仅仅是旺盛的刚性需求被其引爆，隐性的需求也将会被这样的品牌企业牢牢牵引。重重压力之下，一些中小企业不得不加紧思考自己更加精准的企业战略和未来的客群划分。就他们而言，通过这些成功范本，可以开展两项功课：一方面是借鉴，一方面是另辟蹊径。

重庆林冠房产顾问公司总经理任小刚表示，楼市竞争形势的严峻，反而是品牌企业逆市而上的机会。当下重庆房企正在由分散型竞争向集中式竞争演变。尤其在高端市场，品牌企业的优势愈加明显。

从一个行业的整体健康发展来考虑，分流很正常，这是提速升级的需要。

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