上半年楼市4大现象

重庆交响房地产研究机构市场总监汤波表示，因为上半年市场低迷，楼市出现了4大颇具特色的现象。

现象一：全面打折 变相降价

2007年10月-2008年5月重庆市房地产市场销售折扣越演越烈，去年第四季度的参与折扣的项目占总供应项目的64%-73%之间，而今年3-5月参与折扣的项目超过75%。市场出现无折扣难销的情况。 

现象二：促销手段 极尽可能

特价房、高折扣、低首付等手段纷纷登场。在严厉的金融监管下，少数开发商敢于触动政策高压线，玩低首付的擦边球，也着实看出其无奈。毕竟，回笼资金是目前的首要任务。

现象三：赠送面积 有效打击

各主流开发商通过夹层、院馆、入户花园、大阳台、送地下室等方式提高产品实得面积，增加项目的性价比。与周边同期推出项目相比，此种项目销售价格普遍向上浮动200—300元/平方米，销售速度也更快。

现象四：主流房企 积极备战

不管是本地的还是外来的，大多数主流开发企业都加入了促销的队伍。上半年重庆房地产市场的严峻形势，已经把重庆大大小小的开发商逼到了最危险的时候。可以想象，下半年的重庆战场将极为惨烈。

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