赌5年内重庆房价必然上涨 调控政策致死开发商

东海地产营销部总经理 徐益文

“北大教授设这样的赌局，很傻很无聊”

在房地产领域，还没有一个人够资格称得上“教授”！市场中每天都会产生一些全新的事物，而市场理论永远滞后于实践，现在还处于一个探讨阶段。

中国市场经济经历了30年的变革，从教改、医改、股改到房改，进行了全方位、深层次改革，也迫切需要一些理论总结来指导实践。

但是，目前的房改不但缺乏理论支持，没有形成清晰的理论模型，而且房改市场出现了厄尔尼诺现象，市场行情变幻无常，显得非常混乱。

直到十七大以后，中国房地产市场才象青春期的少男少女一样找到了一点门路。然而，许多人还没有真正认识市场经济的房价和市场行情，任何时期的市场经济只会存在充分的竞争性，而不存在合理性，社会主义市场经济只存在相对合理的商品经济。教授打赌房价涨跌讨论合理性，这种行为不是傻子是什么？

首先，北大教授打赌涨跌的周期是一年，众所周知，价格是呈现波段性特征的，并不是单纯的直线上升或者下降。所以，赌房价上涨或下降根本没有什么意义。

其次，他们赌的是一个区域的房价，像深圳的商贸业大量倒闭，甚至有人提出深圳已经成为不宜居城市，所以赌这个区域房价上涨不输才怪。

再次，目前房市、股市关联度非常高，都属于政策市。对于房价打赌应该是有确定前提的，比如国内政策不变的情况下房价的涨跌？但是，就算国内的政策不变，国际因素的影响能排除吗？我们能控制国际油价的飙升吗？显而易见，这些都是没有办法可以预测的。因此，我认为这场赌局凸显市场理论知识的缺乏，而且娱乐性色彩更浓。

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