特辑：探寻抄底时机 盘点成都八大热点板块底价
编者按：自央行厉政施行以来，信贷紧缩致使炒房行为被急剧遏制，资本市场也谨慎地卡紧融资渠道，全国楼市应声而落。成都楼市情形，则在5.12地震后显得愈发难过。为此，成都市政府也出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，意在安抚人心，重振楼市信心。距离《意见》过去已近一月，楼市仍未见太大起色，不免让人质疑“政策救市”能否让成都走出熊市阴影。
与开发商等利益集团集体焦虑形成反差的是购房者。在经历排队哄抢的时代后，成都购房者日趋理性，任凭开发商"明折暗扣"促销，仍不为之所动。是开发商不够诚意？还是购房者对房价下降空间预期太大？
本着化解供需矛盾之意，本着促进社会和谐与倡导理性购房之初衷，搜房网特策划成都楼市特辑，邀请六大权威机构与大家一同评估成都楼市八大热点住宅版块价值，从土地、建安成本等方面来拷问各大楼盘底线，探寻楼市抄底良机，用数据告诉你，抄底是否正当时！(爵士夏)
沙河源板块：
成本估算：
按20%的毛利率估算，其底价约（1500+2500）*（1+20%）=4800元/平米
部分楼盘在售价：
幸福彼岸：5300元/平米
水韵天府：5200元/平米
兴元绿洲：6000元/平米
映日荷花：5000元/平米
源上金府：4668起价
点评：片区底价估值4800 ，房价仍有下调空间，不建议抄底。
责任编辑/liuronghui.cd
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