细读重庆市住房建设规划 楼市漫长宜放眼量

近来楼市似乎正在迎来又一个非理性时代。打开各大房产网站，各种严肃预测式、不负责任式、发泄情绪式、哗众取宠式的言论层出不穷，乱哄哄你方唱罢我登场——

楼市到底是向左走，向右走？对此乱象，就算是业内人士也两眼茫然，普通市民自然更加无所适从。在这样的背景下，近日市国土局发布《重庆市住房建设规划（2008-2012）》（征求意见稿），则被一些观察者认为是政府出面托市的信号。

细读《规划》，对于未来5年的住房建设规模、用地计划、布局规划、保障措施乃至年度任务，都有定性或定量的严谨安排，这其中折射出来的冷静、信心、秩序与理性，恰恰是目前楼市最缺少、最需要的。从这个意义上讲，规划的出台不是“托市”，而是“定市”。

牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。一时的流言蜚语可能会障了眼目，但要看5年、10年呢？

今后5年，重庆工业将重点推进9个500亿元的项目，产业人群的聚集甚为可观；

今后5年，重庆固定资产投资可达2.3万亿元，其中1万亿元用于城市化建设；

今后5年，重庆城市地位将大幅提升，从本地型市场转向全国性市场，外来置业将远远超过现在10%的水平；

未来10年，重庆城市化率将大大提高，从1000万城市人口和2000多万农村人口，变为2000万城市人口和1000多万农村人口的“大城市带小农村”格局。

未来10年，重庆将进入发展的快速通道。重庆直辖前十年，GDP年均增速10.1%左右。而到了2007年则达到15.6%，2008年前5个月达到14.7%，全年预计将超过15%。

其实，只要相信重庆未来会更好，眼下的一切喧嚣终会沉淀。“从长期看房价一定涨”，这句正确的废话，实有重复的必要。

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