民营经济发展论坛我市启幕 王健林禹晋永谈楼市

大连万达集团股份有限公司董事长王健林

昨日，全国工商联副主席、大连万达董事长王健林在接受记者专访时谈到房地产市场时表示，购房者持币观望的心理将持续到今年下半年，对潘石屹的“百日惊变”论，他给予了反驳，同时他表示，“潘石屹是一个喜欢作秀的人”。

下半年买房时机最佳

今年上半年房地产交易量整体下降了30%，量缩是跌价的前奏，如果持续，半年后将紧跟着价格下跌，他表示，“但是出现的几率很小”，近两年都不会出现大涨大跌的情况。在当前宏观走势下，房地产商普遍存在资金紧缺的问题，但是最近几天已经出现了宏观调控适度放松的先兆，王健林认为，现在关键就是要看7月15日的政府经济工作会是否会出现适度从紧货币政策，稳定财政等态度，如果少了这两点，就表示宏调已经开始走向适度放松。购房者持币观望的心理将持续到今年下半年，他表示目前消费心理已经出现了变化，但是他预测，由于资金链紧张，不少房地产企业到了年底大多会熬不住，需要资金回笼，抛售房产。

房地产不会全面跌价

“大面积房价崩盘出现的可能性不大”，王健林表示，目前万达在全国30个城市都有项目，房价下跌的城市并不多，但是今年以来房地产的整体现象是“量缩价稳”。他认为，目前中国房地产局部已经出现了泡沫，例如深圳，这种暴涨出现的下跌是必然的。他认为，房地产关系到整个金融资产的安全问题，是不可能出现整个中国房价下跌的局面。

部分经济学家闭门造车

日前，北大教授徐滇庆与牛刀就深圳房价是否下跌打赌闹得沸沸扬扬。王健林表示，所有的经济学家他都不赞同。他认为，经济学家都分了两派，一个唱跌，一个唱涨，跌的就一直说会跌，涨的就一直说会涨，但是市场是变化的。徐在深圳2006、2007年房价暴涨后还一直说上涨，2007年深圳的均价已经达到了15000，那个时候还说要上涨，根本没有数据支持。非要说支持，“那我更认同牛刀”。对于潘石屹，王健林的评价也很犀利，他表示“潘石屹是一个喜欢作秀的人”，他说的话根本没有数据作为支持，潘石屹的“百日惊变论”现在并没有兑现，中国的房地产并没有崩盘，他表示，“坚决反对”潘石屹的这一言论。

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