广州7至8月一手房新增38495套 总价下降明显

8月北京奥 运将至，奥  运对中国楼市产生何种影响，宏观政策会否有所调整，供求形势又将如何变化等等，都是公众目前关注的热点。合富辉煌集团市场研究部认为，7、8月份广州商品住宅新增供应充裕，价格回调明显，陆续入市的新产品将吸引买家关注。预计今年7、8月广州十区潜在供应（即极有可能供应，下同）总量与往年相当，区域分布广，置业者选择空间大。拥有稀缺城市资源如江景盘的新增供应将受追捧，性价比优势突出的普通住宅楼盘亦获自主需求认同。

新增供应充裕  板块分布均衡

据合富辉煌集团市场研究部监测，今年7、8月广州十区商品住宅潜在供应总量为38495套，总体供应规模与往年相比基本持平（见附表）。从板块来看，值得关注的有白云区白云大道、同和、城西金沙洲；番禺区市桥；海珠区东晓南、海珠中心；花都区新华镇、山前大道；萝岗区科学城；越秀区；天河区植物园和珠江新城等。

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