房改十年“关键词”之房价

房价

 顾云昌在接受CCTV采访时说，“他们说2000年的时候，上海的商品房价格只有北京商品房价格的三分之二。”

１９９８年进入商品房时代以来，各大城市虽经两轮大调控，房价却是越调控越上涨。房改政策实行５年后的２００３年，全国用于经济适用房建设的总投资下降到当年房地产投资的６％。经济适用房覆盖面不足带来的矛盾开始尖锐起来。大量无房居住又买不到经济适用房的人，只得进入商品房市场，房价水涨船高。

越调控越上涨

房市迷局

1998年7月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开，福利分房制度被终结，市场化的住房体制得以确定。

如此算来，商品房时代已经走完了第10个年头。正朝着另一个10年走去

5年前，黄海平在厦门买了房，价格为4000元／平方米

10年前，黄海平想在中原某城市买房，当时价格为800元／平方米

相对于收入，房价从未便宜过

“如果每月能存1000元，按那时的房价，8年能买上100平方米左右的房子”

据《南方都市报》报道，那个小区有一个好听的名字，叫“绿云”，黄海平看着那些房子童话般一天天长高，变得漂亮，他每天骑车路过那条尘土飞扬的淮河路，盘算着哪天会成为哪间房子的主人。

那是十年前，黄海平就要大学毕业了，他走去实习单位的路上，那年，那座中原城市最大的住宅小区就是“绿云”，在他的学校围墙外疯长。“好像是那时不多的在报纸上登广告卖房子的小区之一吧。”已经离开那座城市，辗转了厦门、上海、北京等城市的黄海平努力回忆尘封了的青葱岁月，“我想过要买一套那里的房子，可那时，我买不起。”

他从江西乡下走出，住上自己的楼房是一个十年前的奢望。“应该是800多元一平方米。”他记得那时报纸广告的房价，那是那座省城几乎最高的房价了。

十年前，万科集团的老板王石，令他的属下在中国12个城市中做房价与收入比调查，他拿到的平均值8.4。

“我跟一个要好的同学算过，如果每月能存上1000元，按那时的房价，8年能买上100平方米左右的房子。”黄海平工作的头一年几乎没存上一分钱，因为他那时的月薪只有800多元，忍受不了那座省城可怜的收入，他跑到了厦门。

十年前的春天，后来的“地产界的章子怡”，那位秀得过分的SOHO中国老板潘石屹，与另两位老友从万通分家刚两年，正请了5家设计公司做方案，筹划着SOHU现代城。那时，现代城楼盘位置东大约1000米处，规划了北京的东四环。人们正憧憬着“四环梦”，北部学院路到四元桥的北四环已经通车数年，那里的房子是北京最贵的，已经是4000多元一平方米了。

5年前，黄海平在厦门买了他的第一套房子，花去了他打拼5年的积蓄，还从银行贷款50万元。“买房后，我希望每年能存下10万元。”他的储蓄梦想翻了10倍，他买入的房子价格是4000多元一平方米，比起他渴望的“绿云”，贵了5倍。

潘石屹在做着那当年看似个奇怪的SOHO现代城时，北京东三环外还是一片陈旧的老屋，几家大型工厂是那里的主人，有两个很土的名字，一个是大北窑，一个是郎家园。直到数年后，相距千米的大北窑和郎家园加上另几个北方村庄的地名被捆绑在一起，在东长安街两侧，拥有了一个绝对现代、绝代西方的名字－－CBD。

又是5年后，黄海平从厦门搬到了北京，他以写书为生，以8000元一平方米的价格卖掉了厦门的房子，在北京城的郊区，买入一套近200平方米的大宅。“相对于收入，房子的价格从来就没便宜过，但必须得买。”拥有朴素的安居才能乐业情怀的黄海平似乎终于可以安顿下来，“'绿云'的房子一直是我想要的，直到现在。”他说，很想回到那个城市看看“绿云”。

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