数字2001：全国房地产投资稳步增长

据国家统计局最新统计数字，2001年房地产投资继续保持较快增长速度，商品房竣工面积和销售面积、销售价格亦呈同步增长态势。

2001年，全年商品房竣工面积2.73亿平方米，增长16.4％，增长幅度比上年增加2.2％。其中，竣工商品住宅为2.25亿平方米，增长19％，占全部竣工面积的82.6％；办公楼竣工面积为891万平方米，增长2％，而上年同期是下降4.7％；商业营业用房竣工面积为2787万平方米，增长21.2％，比上年提高1.1％。

商品房销售价格继续走高。2001年，全国商品房平均销售价格为2226元／平方米，增长5.8％，增幅比上年提高3.3％。其中，商品住宅销售价格为2068元／平方米；每平方米办公楼和商业营业用房的平均销售价格分别达到4419元和3375元。北京、上海和广东的每平方米商品房销售价格均在3400元以上，是全国房价最高的地区；而山东、福建和河北则出现负增长。

房地产开发投资继续保持强劲增长势头。2001年，国家进一步加大住宅尤其是经济适用房的建设规模，在“入世”预期和市场需求的推动下，房地产开发投资保持了持续、快速的增长态势，房地产投资占全社会固定资产投资（不包括城乡集体和个人投资）的比重达到22.4％，比上年增加2.2％，成为仅次于基本建设的第二大类投资。全年累计完成房地产开发投资6245亿元，同比增长25.3％，增长幅度比上年增加5.8％，也高于同期基本建设和更新改造投资增长8.5％和15.3％的水平。其中，商品住宅投资为4279亿元，增长28.9％，占全部房地产开发投资的比重达到68.5％。

全年商品房空置面积增长幅度持续降低。2001年，全国商品房空置面积净增量为1100万平方米，全年商品房空置面积增长10.5％，高于上年增长6.7％的水平。但从商品房空置面积的构成分析，一年以上空置面积占全部空置面积的比重为39.2％，与上年相比明显下降7.7％。

新开工面积增幅较大。2001年，全国房地产开发新开工面积为3.59亿平方米，同比增长27.2％，增长幅度比上年减少3.4％。其中，商品住宅新开工面积2.93亿平方米，增长25.5％，增幅比上年减少3.8％；办公楼新开工面积1085万平方米，增长25.3％，增幅回落9.4％；商业营业用房新开工面积为3953万平方米，增幅比上年回落0.6％。广东、浙江和北京的商品房新开工面积最大，其中广东省新开工面积占全国的比重达到9.2％。

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