专访周玉山:中铁山水天下 人品铸造精品

——访中铁二十局地产董事长周玉山

中铁二十局地产，世界500强企业——中国铁道建筑总公司直属企业。其首个地产项目——中铁•山水天下，位于茶园新城，定位高品质洋房社区。

6月15日，首期开盘即成交128套房源，受到业内外及购房者的广泛关注。实力央企重庆开发，由此迈出成功第一步。

实力央企 用心造城

“我们对重庆充满感情。”周玉山如此解释中铁二十局地产重兵布局重庆的原因之一。
作为世界500强企业——中国铁建股份有限公司的直属企业，中铁二十局集团目前在重庆有30多亿元的工程项目。中铁•山水天下是中铁二十局地产在重庆独立操刀的第一个楼盘，此前，通过合资合作的形式已经在重庆参与了几个房地产开发项目。

首个项目为何选址茶园，也是因为其看好茶园新城发展的潜力。“由于是新城区，政府的总体规划定位会更现代、更适宜居住，这也给了我们更多的发挥空间，在这样的一张白纸上，画最美的图。况且，茶园新城是天赋的宜居之地。”

为了这张“图”，中铁倾其全力：近两年时间潜心于产品设计研发，组织核心研发人员前往全国各发达城市考察，力图产品品质与世界同步；前后1年多的时间对户型进行反复的推敲修改；在电梯配置、车库设置方面更不惜成本……

周玉山董事长表示，“房地产是资金密集型行业，作为世界500强的中央企业，中铁二十局有充分的资金保障项目持续的高品质开发。”

产品品质向世界看齐

“我们将别墅级地块的用地留给了洋房，”这样的洋房，无疑在享有景观、配套方面，做到了极致。”周玉山表示，中铁•山水天下规划设计选择由美国SWA公司担纲，也是由于其对山地洋房的打造具有国际视野，具有非常丰富的经验。

中铁一直致力于打造精品，力求给重庆房市带来更多高品质的产品。在规划设计中，中铁二十局地产成就了洋房新的标准：电梯成为六层洋房的基本配置；楼房单体面宽最大达35米，最大楼间距达40米； 扬弃了传统退台设计，每层通过超大的“L”型阳台和空中院馆实现了自然对家的四面环绕。

品质之下 更多价值让度

“只需适度利润，更多让利给业主。”这是中铁二十局地产的宗旨。他们坚持央企的务实作风，打造给予业主更多实惠的房子。在山水天下，产品从多个方面实现了对客户的面积赠送：除去40 M2的半面积空间的超值回馈外，还有价值2—4万元休闲空间的赠送；而洋房的顶楼除赠送传统的大面积屋顶花园、露台外，还有20多M2的创新浪漫“星星屋”赠送；底楼除赠送大面积的地下室外，还有别墅级的前后私家花园，最大赠送面积超过了200 M2。这种超高性价比的产品无疑是给购房者的一大惊喜。

有了好的产品“硬件”支持，还要有更好的后续服务保障。山水天下引进了世界知名物管公司——第一太平戴维斯，这无疑增加了山水天下业主未来入住后的生活品质。

全员全过程质量把关

“我们用修建铁路和打造军工品的务实作风打造山水天下。”周玉山说，中铁二十局已经有几十年的历史，对于建筑质量的控制和把握，以及新材料、新技术的研发和运用都有相当的优势。
他们用ISO9000质量管理体系的标准严把原材料关口，利用监督管理国家重点工程的经验全员全过程进行工程质量把关。在选择建筑企业和相关材料供应商上，始终坚持实力和质量第一的原则，摒弃所有关系户，确保建筑质量上乘。

同时在施工过程中，推行三级质量管理体系：施工方自身的质量监督人员、监理单位及开发商组建的质量监督管理小组。

“应该说，再加上市级质监单位和中铁二十局集团上级质监部门的监督，山水天下是绝对不允许有丝毫的工程质量问题出现的。”

据悉，中铁•山水天下开盘至今，更多的客户在亲临销售现场后给予了产品高度的评价和认可。应市之需，近期将加推两栋环境及位置更好、配置更高，电梯直达车库的48席珍稀电梯洋房，以满足广大消费者的需要。

特别推荐

• 更多>>