二套房贷频打擦边球 自住还是投资成执行底线
[提要]由国土部、工商总局联合下发通知向各地发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本将自7月1日起执行。《合同》规定，商品住宅项目开发时间不得超过3年，未能按照本合同约定日期开、竣工建设的，须按一定比例支付违约金。这一规定对于此前大量“屯地”的房地产开发商来说无疑是一记重击。
由国土部、工商总局联合下发通知向各地发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本将自7月1日起执行。《合同》规定，商品住宅项目开发时间不得超过3年，未能按照本合同约定日期开、竣工建设的，须按一定比例支付违约金。这一规定对于此前大量“屯地”的房地产开发商来说无疑是一记重击。
华远集团总裁任志任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)日首次表示开发商钱不够的原因之一是房地产行业销售急速下降。今年土地价格虽没有曝出天价，但是上涨比去年还快，导致上半年全国有40宗流拍。由于加息等多种原因，楼市的观望情绪一再扩大，甚至影响到第一次购房的消费者和行业。高通智库总经理张宏指出：“由于楼市交易缩量所引发的个人房贷需求下调，使银行的房贷指标出现剩余。”
虽然大多房地产商都表示，他们在严格执行第二套房贷政策40%首付的规定，而且银行内部有登记联网，但仍有不少打“擦边球”的例子。
二套房贷“可行性方案”
责任编辑/longjiancheng.cq
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