地震成捅破泡沫的针尖 房子永远保值的神话破灭

和讯房产消息 《中国青年报》报道，在各地楼市成交普遍处于僵局的情况下，泡沫一旦不再继续增大，距离崩溃也就只差一点点，而这次大地震，势将成为捅破泡沫的“针尖”。（和讯财经原创）

中国青年报认为，中国自上世纪90年代以来，由于社会贫富差距急剧扩大，少部分人手中集中了大量货币，由于种种原因，楼市被他们选中作为一个主要的投机工具，在北京一些地区，房价已经超出实际造价20多倍，这么大的差距，只能用“泡沫”才能得到合理的解释。

楼市一旦成为投机工具，它和需求、供给基本就没有任何关系，而只和投机者的心理预期有关：如果大家都预期楼市还会继续上涨，那么就会有更多的钱涌入楼市，楼市就真的会涨！反过来，如果大家都预期楼市会跌，那么钱就会流出楼市，楼市也就真的会下跌。

地震的影响力，主要就在于它直接作用于人们的心理预期：在地震的毁灭性后果面前，楼市永远上涨，房子可以永远保值的神话破灭了，楼市作为投机工具的价值和有效性也受到了根本性的挑战。如成都的不少高档住房，在地震中都出现了裂缝，这不仅让业主产生了严重的不安全感，而且其投资的价值也大大下降了。一个自然的疑问是：中国房地产大发展的30年，恰恰是地震活动比较平稳的30年，这些像变魔术一样从地下冒出来的楼房，其抗震性能究竟如何？相信大部分人对这个问题的回答恐怕都是否定的。如此一来，人们产生楼市将要下跌的心理预期也就不可避免，楼市泡沫的破裂随之而来。　

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